剛拿到房產證可以賣嗎
剛拿到的房產證可以賣。剛拿到的房產證是可以出售的,具體的交易分為以下幾種:
1、買賣雙方都沒有用房產證貸款。在這種情況下,買賣雙方約定一個合同簽訂日期,通常都是合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買方支付賣方除尾款以外所有的房款。
2、賣房有貸款未償還。在這種情況下,需要在3個工作日內到交易中心,在買賣雙方與房屋中介第三方的見證下,賣方償還清貸款。7個工作日之後,銀行核查還貸無誤後,雙方約定一個房產進交易中心的時間,進交易中心的當天,買方支付賣方除尾款以外所有的房款。
3、買賣雙方均有貸款。在這種情況下,首先對買方的貸款額度、資信進行稽核,稽核無誤後,雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期,通常都是合同簽訂後的三個工作日內,買方將首付款支付給中介公司進行監管,賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款。
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