哪些因素影響二手房首付額度
1、房屋年限。在辦理房屋貸款的時候,如果購房者是購買二手房的話,銀行會根據該房屋的年限來衡量貸款額度的多少,如果房屋年代比較新,貸款額度就比較多,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多,而貸款額度的變化也會影響首付比例。
2、當地政策。不同地區的政策對於二手房的首付比例也會有不同的要求,買房時需要結合當地的政策來計算首付比例,政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規定,當地政府根據該地區的實際情況依法設定,不管是申請商業貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房,不同的地方,不同的地區政策不同,所需要準備的首付款金額也不盡相同,存在差異。
3、房屋房齡。由於二手房是被人居住過的房屋,而房屋的房齡也會影響二手房的首付比例,在進行交易的時候,銀行會根據二手房的房齡來計算評估價,這樣一來,比較新的房屋貸款的額度就會比較高,年代稍微比較長的房屋,貸款額度肯定就會低很多,二手房首付就會越高。
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