使用证的知识

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商用住宅土地使用证是什么意思

土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...
忘记领土地使用证怎么补办

忘记领土地使用证的补办方式是：1、进行申请，填写土地登记申请书;2、相关机构人员进行地籍调查;3、调查完毕后，进行权属审核;4、审核完成后，按照相关程序登记发证。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主...
集体土地使用证丢了如何补办

集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办，土地权利人应当向原土地登记机关报失，在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；提交补办土地证书的申请书等材料，填写土地登记申请书，经审核后进行公告，予以补发。【法律...
我国土地使用证怎么改名字

我国土地使用证更改名字的方法为：１、土地变更登记申请；２、地籍调查；３、权属审核，各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件；４、注册登记；５、核发或者更换、注销土地证书。根据《不动产登记暂行条例》第十...
如果没有土地使用证可以过户吗

如果没有土地使用证不可以过户，如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条...
买房子有没有土地使用证很重要吗

买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。【法律依据】根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请...
土地使用证可以抵押的法条是什么

土地使用证可以抵押的法条是：《担保法》第34条规定，下列财产可以抵押：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。第36条规定：第一款：以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范...
农村土地使用证办理流程是什么

农村土地使用证办理流程是：1、首先，向村委会写出书面申请；2、村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布；3、张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单；4、填写申请表，村委会同意后，由村负责填写宅基用地呈批签署意...
土地使用证换名有什么手续

土地使用证换名的手续是：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办...
国有土地使用证可以分户吗怎么分

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。可以分户，先协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户手续。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上...
办理农田土地使用证的程序是什么

农田土地使用证的办理程序如下：一、土地登记申请。需要提交以下资料：1、土地登记申请书。2、土地使用权利人身份证或户口册复印件。3、土地使用的权属证明材料。4、初始登记颁发的土地证书。5、建设用地批准书。6、批准...
农村集体土地使用证是什么呢

集体土地使用证，是证明土地使用者(单位或个人)使用集体土地的法律凭证，受法律保护。农村的集体土地使用证就是指农村集体成员在获得了集体土地使用权以后依法办理的一种证件，是凭借集体土地使用证才能够对相应的集体土地...
个人国有土地使用证怎么办理

国有土地使用权证的办理流程：1、土地登记申请。（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形...
国有土地使用证遗失怎么办

国有土地使用证遗失应当尽快申请补办，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样房产所有权便得以延续。当...
农村土地使用证可以加名字吗

农村土地使用证是可以加名字的。【法律依据】我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此...
公民如何办理土地使用证

公民办理土地使用证的方式是：1、土地登记申请人持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请后办理；2、对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3、土地登记机关对土地使用者提...
商铺怎样办土地使用证

商铺办土地使用证的方式是要找开发商协助办理,因为只有他们有平面图,要从共用宗里分割出来办理，然后提供给相关资料，签合同时一般都签明开发商协助办理土地证的。【法律依据】根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主...
楼房土地使用证过期了怎么办

房屋建设土地使用证到期了会自动续期。【法律依据】《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归...
棚户区改造土地使用证有补偿吗

棚户区改造土地使用证有补偿，具体的补偿因地区不同是不尽相同的，净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。【法律依据】根据《中央补助城...
农村宅基地使用证丢了怎么办

农村宅基地使用证丢了可以补办。农村宅基地土地证补办需要材料如下：1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权...
集体土地使用证丢了该怎么办

集体土地使用证丢了的处理方式是可以进行补办，土地权利人应当向原土地登记机关报失，在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失，提交补办土地证书的申请书等材料，填写土地登记申请书，经审核后进行公告，予以补发。【法律...
农村土地使用证可以改吗

农村土地使用证可以改，先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后要符合有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇...
个人如何办理住宅土地使用证

个人办理住宅土地使用证的程序是：1、由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式，并加盖手印；2、申请时提交提交身份证原件和复印件；3、产权来源是房改房的，提交房...
买房子要土地使用证吗

买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品...
农村土地使用证分户的流程是什么

农村土地使用证分户的流程是：1、由单位申请按政策办理土地分户，即每户要办理划拨土地使用证；2、然后每一户各自再按政策补办土地出让手续，办理出让土地使用证，这样才能贷款；3、建议协议分配土地，后拿协议书去土管局办理分户...