房率的知识

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住屋得房率怎么计算公式

住屋得房率是指可供住户支配的面积，也就是套内建筑面积与每户建筑面积，也就是销售面积之比。计算公式为得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高。得房率的高低是购房者在买...
房子得房率是什么意思

1、房屋得房率其实就是指房屋的实际使用率，是套内面积与销售面积的比值。2、也可以说就是可供购房者实际使用的面积与建筑面积的比值。3、得房率一般受两个因素影响：电梯间的面积和楼道的面积。...
高层得房率怎么做到90％

高层得房率90%是因为开发商为了提高房子的得房率，在不额外增加公摊面积的情况下，会采用扩大使用面积的方法来提高得房率，如建造半封闭阳台和大飘窗，或者为违规缩小公摊面积，因为影响得房率的最直接因素就是公摊面积的大小...
得房率与容积率有关系吗

得房率与容积率是否有关系，说明如下：得房率与容积率没有关系，容积率是项目用地的范围内总的建筑面积和项目总的用地面积的比值，得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。所以二者没有关系。相关说明：1、容积...
得房率含阳台吗

得房率是否含阳台说明如下：因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一般进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率是含阳台的。相关说明：1、得房率...
22层得房率78算高吗

22层得房率78%算高，得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。22层属于高层，得房率78%大于高层的建筑物得房率为72%。得房率是套内建筑面积...
得房率计算时含阳台面积吗

得房率计算时是否含阳台面积说明如下：因为得房率=套内建筑面积／套型建筑面积，而且一般封闭阳台会算在建筑面积内（如果是不封闭阳台，一般是按面积的一半进行计算，如果是封闭阳台就是算全部面积），所以得房率计算时是会含阳台面...
什么是得房率高

得房率高往往跟小区的相关配套联系在一起，如果得房率高，只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善。楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，公摊面积大也不一定是坏事，虽然住屋实际使用面积相对少...
得房率75什么水平

得房率75正常水平，高层得房率一般都得在百分之七十五以上，高层电梯房得房率最适宜的是在百分之七十五到百分之八十之间，这样的居住舒适度比较高。得房率是套内建筑面积与销售面积、套型建筑面积的比率。得房率过高会导致...
多层和高层得房率区别是什么

高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住屋，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。在建筑设计时的概念上，得房率（建筑上叫使用面积系数）是指的套内使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的...
得房率包含墙体面积吗

得房率包含墙体面积，说明如下：得房率是指套内建筑面积与套型建筑面积之比，其中套内建筑面积=套内建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，包含墙体面积。计算房屋面积时，计算的也是建筑面积。得房率越高，公共部分的面积就越少。相...
高层得房率怎么算

高层得房率通常在85%－88%之间，同时高层得房率计算方法是套内建筑面积（套内使用面积加上套内墙体面积再加上阳台面积）与建筑面积之比。多层的得房率是高的，高层的次之，高层的得房率相对是相对于其他楼层是较低的。得房率对于...
小高层得房率一般是多少正常

小高层得房率，其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。一般多层公摊系数为8％～15％，小高层公摊系数为10％～20％，高层公摊系数为15％～30％。那么也就是说小...
什么叫得房率

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为百分之八十八，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为百分之五十五。影响因素：公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其...
小区住屋得房率怎么算

小区住屋得房率的计算，得房率＝套内建筑面积÷商品房销售面积，商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。各个小区“得房率”有很大差异，一般情况下，多层住宅“得房...
公寓和住宅得房率有区别吗

公寓和住宅得房率有区别。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。层数不同的公寓和住宅得房率也会有所不同。除得房率外，公寓和住宅之间还有其他因素有所不同，具体如下：1、概念不同。住宅：专...
套内使用面积和得房率的区别

得房率，所谓得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。也称之为“K”值。套内使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。商品房销售以建筑面积为面积计算单位，商品房销售面积（建筑面积）=套内建筑面...
嘉悦云上得房率

嘉悦云上得房率为78%左右，通常100平套内大概有80平左右。小区，是指在城市一定区域内，具有相对独立居住环境的大片居民住宅，城市住宅小区、居民小区都简称为小区。小区配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校（幼儿园）。小区...
多层得房率怎么算的

用使用面积除以建筑面积就可以得到多层的得房率，也可以用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），根据国家相关政策的规定，商品房设计面积与实际面积相差多少是正常值。国家规定是有一定的比例，一般来说多...
写字楼的得房率怎么计算

写字楼的得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。公摊面积包含电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋修建效劳的共用用房和办理用房修建面积。对于写字楼的...
高层得房率70正常吗

1、因为梯房的话，若是一层户数较多的话，得房率差不多是70%。2、一般房率在70％左右，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不多，比较实惠。3、得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较...
得房率怎么计算公式

1、得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也...
买房得房率跟公摊的区别有哪些

买房得房率跟公摊的区别如下：得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积（不包括墙体、管道井等部分面积）与销售面积（建筑面积）的比率。公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。相关说明：1、...
百分之80得房率什么意思

得房率在80%左右是比较好的，这样的房型，不仅公共部分宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。得房率在买房是是必须参考...
得房率跟容积率的区别

得房率跟容积率的区别在于，容积率：是指总建筑面积与建设用地面积之比值。得房率：是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建...