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出租的知识

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  • 天津公有住屋可以出租吗

    天津公有住屋可以出租吗

    天津公有住屋不可以出租,但可以通过相关部门同意后进行转租。建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定表示,房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用...

  • 商业用房没有房产证可以出租吗

    商业用房没有房产证可以出租吗

    法律规定:出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效...

  • 限价商品房可以出租吗

    限价商品房可以出租吗

    限价商品房是可以出租的,限价房是政策性住屋,是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房,是一种限价格限套型的商品房,在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象,对购房人群的资格有严格限定,其根本的要...

  • 出租商业用房交房产税吗

    出租商业用房交房产税吗

    房产税,是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。如果对个人出租住屋,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。商业用房出租房产税...

  • 疫情防控期间出租房屋合理吗

    疫情防控期间出租房屋合理吗

    合理,只要按照相关部门发布的防控规定做好防控措施就行。【法律依据】根据《传染病防治法》第七十七条规定:单位和个人违反本法规定,导致传染病传播、流行,给他人人身、财产造成损害的,应当依法承担民事责任。...

  • 出租权可以质押吗

    出租权可以质押吗

    出租权是可以质押的。质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。【法律依据】《担保法》第三十三条:本法所称抵押,是指债务人或...

  • 疫情期间允许出租房屋吗

    疫情期间允许出租房屋吗

    可以出租房屋。各地对疫情期间出租房屋做好相关的登记、防护工作也有相应的规定。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定,“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律...

  • 商业的物业没出租要交房产税吗

    商业的物业没出租要交房产税吗

    商业的物业没有出租也是需要交房产税的。其房产税的税额与自用房产税相同。计算方式为房产税=房产原值×(1-30%)×1.2%。还有一种情况就是出租,出租时房产税=租金收入×12%。商业用房房产税征收标准从价或从租两种情况...

  • 廉租房能出租吗

    廉租房能出租吗

    廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住屋困难是政府公共服务的重要职责,市、县人民政府住屋保障部门是廉租住屋管理的责任主体。对于转让廉租住屋行为的,市、县住屋保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处...

  • 北京市公有住屋可以出租吗

    北京市公有住屋可以出租吗

    北京市公有住屋是否可以出租,分为以下两种情况:1、建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房...

  • 商业房没有房产证可以出租吗

    商业房没有房产证可以出租吗

    商业房没有房产证是可以出租的,但是从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,把钱给了房东,会有某日出现一个第三者说房屋所有权为其所有,从而存在纠纷。但可以要求房东提供一些能说明拥有房产的证明,比如去房产所开一个...

  • 上海公有住屋可以出租吗

    上海公有住屋可以出租吗

    上海公有住屋是不可以出租的,建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用房屋获取非法...

  • 商业房产冻结后能出租吗

    商业房产冻结后能出租吗

    商业房产冻结后能出租,房产冻结后只影响交易,不影响出租,因此,商业房产冻结后仍可出租。商业房产,即商业地产,指作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。...

  • 租售同权后不敢出租的原因是什么

    租售同权后不敢出租的原因是什么

    租售同权后不敢出租的原因是:1、租售同权之后租金上涨较快,很多房东不愿意签订长期租赁合同,租住的不稳定性很强;2、租售同权后需要合同登记备案,房东需要缴很多税。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租...

  • 出租办公用房属于什么经营范围

    出租办公用房属于什么经营范围

    出租办公用房属于什么经营范围,说明如下:出租办公用房属于的经营范围是是房屋租赁。相关说明:1、《企业经营范围登记管理规定》第五条:申请许可经营项目,申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请,经批...

  • 微信出租是干什么的

    微信出租是干什么的

    对于微信出租,各种人用途不一样,有人可能是开微店有人可能是帮别人刷单投票还有的是迅雷赚钱宝绑定账号一个微信账号只能绑定一个赚钱宝。微信(wechat)是腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的...

  • 个人出租房屋要缴纳房产税吗

    个人出租房屋要缴纳房产税吗

    房产税的主要收税对象属于营业性质的房产。但是不会包括个人房产,如果把自己的房子租赁出去的话,是不需要缴纳房产税的,因为根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条中的相关规定,房产税有产权所有人缴纳产权属于全民...

  • 出租房屋需找中介吗

    出租房屋需找中介吗

    具体要看实际情况而定,并没有法律规定出租房屋必须通过中介的,房东是可以自行出租。根据法律规定,出租委托代管房屋时,须提交委托代管人授权出租的证明。【法律依据】根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定:房屋租赁实...

  • 房屋过户期间能否出租

    房屋过户期间能否出租

    房屋过户期间能出租。房屋是否出租,不影响房屋的过户及权属。如果已经出租的,根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。【法律依据】《合同法》第229条,租赁物在租赁期间发生所有权变...

  • 两限房可以出租吗

    两限房可以出租吗

    1、两限房不可以出租。2、虽然每个地区对两限房的规定有所区别,但都有相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理,比如说收取违约金、追缴不当收益等等,严重的还会追究其法律责任。3、但由于相关规定管理不严...

  • 服务式小型办公室哪有出租的

    服务式小型办公室哪有出租的

    服务式小型办公室在每个地方的商务中心附近都有得出租,当然每个地方也许位置各有不同,可以上一些办公室出租网站咨询查找。咨询完可以去实地考察一下综合环境如何再做决定。有些小型服务式办公室出租的商务中心价格非常...

  • 个人出租房屋可以开专票吗

    个人出租房屋可以开专票吗

    个人出租房,承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开专票。相关税收法规规定:1、关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)规定,其...

  • 房子出租应该注意什么

    房子出租应该注意什么

    1、身份核验。不管你是房东还是房客,在签合同前,身份都是要进行核验,房东还需要提供产权证和身份证,房客需要提供身份证,双方需要留下联系方式,最好可以做到越详细越好。2、违约责任要明确。房东和房客发生租赁关系期间,违约...

  • 房子出租需要房产证吗

    房子出租需要房产证吗

    房子出租是需要房产证的,具体说明如下:1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题,才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人,因为房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...

  • 出租房屋注意哪些事项

    出租房屋注意哪些事项

    出租房屋注意的事项有:1、租房必须签订正规的租房合同,合同内容要详细;2、租期内房屋修缮义务及费用;3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人,但并不限于所有人;4、租房者要请房东出示身份证件、户...

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