房地产的知识

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考房地产经济师的作用是什么

房地产经济师主要的作用是：1、为自已的工资晋升找到一个依据；2、用于房地产开发公司的资质升级；3、增加自己含金量，证明在某一方面的能力。房地产经济师：房地产经济专业技术资格实行全国统一考试制度，由全国统一组织、统一...
什么叫旅游房地产

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、...
房地产他项权证是什么

房地产他项产权证就是指购房者在办理房屋按揭贷款的时候，需要按照银行的相关规定办理房产抵押登记之后，才可以申请贷款，此时银行就获得了该房屋的他项权利，也就是说由房屋产权机关发给抵押权人的法定凭证，在办理了房屋抵押...
房地产公司哪些岗位是工人

房地产公司工人岗位有：土建工程师、结构工程师、水电工程师、绿化工程师、预算工程师。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。...
房地产选赛道宽指什么

房地产选赛道宽指房地产的市场规模，另外，赛道多长指的是行业所处阶段，赛道是平坦还是崎岖是指行业的竞争格局。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已...
哪些房地产是不能转让的

根据《城市房地产管理法》的规定，下列房地产，不得转让(包括买卖)：(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)依法收回土地使用权...
房地产基金有哪些啊

房地产基金有国泰国证房地产行业指数，广发美国房地产指数，嘉实全球房地产，国泰美国房地产开发，鹏华美国房地产，南方中证全指房地产等等。房地产基金即私募股权，房地产投资基金一般指专注于房地产领域的私募股权基金，是一种面...
房地产里面的容积率是什么意思

容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高...
去面试房地产销售应该准备些什么

要注意自己的穿着打扮，男士要干净，穿着得体，女士要大方端庄，切忌浓妆妖媚；要注意自己的言行举止，房地产销售面对的大部分是高端人群，所以自己的言行举止尤为重要，面试过程中也是面试官很看重的；要注意自己的专业知识，包括房地产...
房地产建筑业统称为什么

房地产建筑业统称为房地产业，包含了三个领域：房地产开发商、房地产经纪人/中介、建筑业企业。房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综...
拆迁安置房征房地产税吗

拆迁安置房需要缴纳房地产税，拆迁安置房都是居民居住用房，根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税，若要上市进行买卖就需要缴纳税费。拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划...
正常市场条件下的房地产价值

1、商品房：购置房屋时实际支付的屋价款及交纳的相关税费。2、自建住屋：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费。3、经济适用房（含集资合作建房、安居工程住屋）：原购房人实际支付的屋价款及相关税费，以及...
房地产经纪人是什么意思

房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管...
未成年怎么办理房地产证

未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当有未成年的法定监护人(一般为父母)代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权，在登记时由其法定监护人作为代理人在登记文件...
如何取得房地产预售许可证

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条一、行政许可的条件：符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；3、按提供...
房地产登记主要记载哪些内容

房地产登记主要记载业主所购房地产的房产与土地的有关内容。包括：权利人名称、身份证号；土地的权属来源、宗地号、土地等级、用途、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、建筑面积、建购价款等。...
房地产抵押权的对内效力有哪些

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据《担保法》《城市房地产抵押管理办法》的规定，房地产抵押权的对内效力如下：1、先受偿效力房地产抵押权的对内效力，简而...
房地产估价师个人能报名吗

个人不可以报考房地产估价师，必须取得房地产估价相关学科学历才行。报考房地产估价师的条件：1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产...
个人房地产税针对二套房征收吗

个人房地产税有针对二套房征收，对于对拥有两套及以上住宅的家庭，会征收一定份额的房地产税。二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：增值税：税率5。55％，由卖方缴纳，同时规定。若是转让出售购买时间不足2年的非...
与房地产开发商发生纠纷怎么办呢

根据法律相关关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决，根据《民事诉讼法》第119条之立案的四要件规定1、原告是本案有直接利害关系的公民、...
房地产为什么要限购

1、限购是因为在屋价上涨过程中，有些有钱人炒房。低价买进、高价卖出获利。一个人可能在低价时买进几十套房产，然后在这个小区屋价上涨时卖出去。2、过去的十几年，屋价成倍的上涨，很多炒房人因此发财。但为社会带来的负面...
房地产经纪人的面试问题

1、在你生活或者工作中你感到成功的地方是什么？你工作中最大的收获是什么？有什么遗憾或者不满意的地方吗？2、你对你自己以后有什么规划和打算吗？你将来的发展方向是什么？有具体的计划吗？你觉得你自身还有那些缺点，需要完善的...
安置房需要缴纳房地产税吗

安置房不需要缴纳房地产税，因为安置房不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安...
沈阳房地产交易大厅

沈阳房地产交易大厅有：1、沈阳市房地产交易中心，位于沈阳市大西路187号金厦广场8层。2、房地产交易大厅，位于辽宁省沈阳市康平县中心路42号。3、和平区房地产交易中心，位于沈阳市砂山街98。4、铁西区房产交易大厅，位于辽宁...
房地产招投标流程是怎样的

房地产招投标流程是:1、申请招标。开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续。经批准后持建设主管部门同意招标的“建设工程开工审批表”和招标申请书，开发商可向当地招投标管理部门登记、申请招标，并领取招标...