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国有土地的知识

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  • 国有土地使用证可以买卖吗

    国有土地使用证可以买卖吗

    国有土地使用证是不可以买卖的,但在满足国家规定的条件之下,可以对国有土地使用权进行转让。转让土地使用权以后需要到国土资源部门办理国有土地使用证的变更。【法律依据】《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转...

  • 国有土地使用权确权的目的是什么

    国有土地使用权确权的目的是什么

    国有土地使用权确权目的是为了确定土地所有权和使用权,依法进行土地登记。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权,在出让合同约定的使用年限届满前不收回;在特...

  • 国有土地房屋征收程序是什么

    国有土地房屋征收程序是什么

    国有土地房屋征收程序是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证;房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安...

  • 如何取得国有土地土地使用权

    如何取得国有土地土地使用权

    房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。1、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地的土地使用权,确属...

  • 兰州市国有土地征收补偿标准

    兰州市国有土地征收补偿标准

    1、一个住宅房屋所有权证或公房租赁证载明的建筑面积不足40平方米的,按40平方米给予补偿。2、据兰州晨报报道为规范国有土地上房屋征收与补偿,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,兰州市政府日前重新公布了《...

  • 国有土地使用权未登记怎么办

    国有土地使用权未登记怎么办

    国有土地使用权未登记不发生效力,应当尽快登记。【法律依据】根据《物权法》第九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有...

  • 国有土地使用权抵押融资是否违规

    国有土地使用权抵押融资是否违规

    国有土地使用权抵押融资不违规,该操作本身并不违规,但是政府土地出现以下情况时是属于违规:1、未履行土地出让、划拨等供地程序,向地方政府融资平台违规供地并登记用于抵押融资;2、将土地出让价款未交全的土地分割登记,用于...

  • 二手房的国有土地使用证用过户吗

    二手房的国有土地使用证用过户吗

    二手房的国有土地使用证用过户,双方持合同和相关材料到当地房地产交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证、身份证及其他有关资料。房地产交易管理部门自受理之日起25个工作日内完成审查工作,双方缴纳有关...

  • 集体土地和国有土地的区别

    集体土地和国有土地的区别

    《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。两者区别如下:1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体...

  • 国有土地使用证书申办程序是什么

    国有土地使用证书申办程序是什么

    国有土地使用证书申办程序是:1、土地登记申请:(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等...

  • 国有土地上的房屋征收时如何补偿

    国有土地上的房屋征收时如何补偿

    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估...

  • 国有土地使用权管理办法是什么

    国有土地使用权管理办法是什么

    国有土地使用权管理办法是为了加强城市国有土地使用权出让、转让的规划管理,保证城市规划实施,科学、合理利用城市土地,根据相关法律法规制定的。在城市规划区内城市国有土地使用权出让、转让必须符合城市规划,有利于城市...

  • 非法侵占国有土地使用权怎么处罚

    非法侵占国有土地使用权怎么处罚

    非法侵占国有土地使用权的相应的处罚,根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条规定:未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体...

  • 厂房国有土地使用年限是多久

    厂房国有土地使用年限是多久

    厂房属于工业用地,厂房国有土地使用年限是50年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体...

  • 厂房的国有土地使用年限是多久

    厂房的国有土地使用年限是多久

    厂房属于工业用地,厂房国有土地使用年限是50年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、...

  • 政府是否有权收回国有土地使用权

    政府是否有权收回国有土地使用权

    政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的...

  • 如何申请国有土地使用权批准文件

    如何申请国有土地使用权批准文件

    国有土地使用权出让申请人需提交如下材料:1、申请出让的宗地位置及面积,即坐落、四至、土地面积;2、申请出让宗地的权属现状及地上物现状;3、申请出让宗地的规划条件,包括文件依据及规划总建筑面积、地上建筑面积、地下建...

  • 国有土地使用权的划拨范围有哪些

    国有土地使用权的划拨范围有哪些

    国有土地使用权可以划拨的范围是,国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,城市公益事业用地和国家重点扶持的能源交通水利的项目的用地都是可以划拨取得的。【法律依据】《城市房地产管理法》第22条规定,土地使用权划拨,是...

  • 国有土地使用权转让的条件

    国有土地使用权转让的条件

    国有土地使用权转让的条件:土地使用权进行转让前,必须要按照土地出让合同规定的时间和合同里面的条件,对出让土地进行投资开发,否则就不能进行转让。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十...

  • 国有土地使用权证审批程序是什么

    国有土地使用权证审批程序是什么

    国有土地使用权证审批程序为:(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地...

  • 国有土地使用证遗失怎么办

    国有土地使用证遗失怎么办

    国有土地使用证遗失应当尽快申请补办,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样房产所有权便得以延续。当...

  • 国有土地使用权证收回流程是什么

    国有土地使用权证收回流程是什么

    国有土地使用权证收回流程是:1、拟定国有土地使用权收回的方案;2、履行报批程序;3、公告;4、下达收回决定;5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止。...

  • 国有土地使用权共管人有哪些权利

    国有土地使用权共管人有哪些权利

    国有土地使用权共管人的权利有:1、使用土地;2、处分土地使用权;3、获取土地收益;4、取回地上物和获得有关费用之补偿。【法律依据】《土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其...

  • 国有土地使用证是不是房产证

    国有土地使用证是不是房产证

    国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度...

  • 什么是划拨国有土地使用权

    什么是划拨国有土地使用权

    土地使用权划拨根据《城市房地产管理法》第22条规定,“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”...

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