用地的知识

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城市建设用地包括哪些类型

建设用地的类型包括：城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路...
建设用地没有土地证能办环评吗

1、建设用地没有土地证能办环评。2、根据目前我国的规定,环评是第一审批权,相对来说,与土地没有很大的关系,环评文件只是对你地上项目进行环境方面的评价,对用地性质不做评价的,也就是说,如果你土地不合法,环评依然可...
行政办公用地包括什么

城市用地按土地使用性质划分为“居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地”等共10种。其中“公共设施用地”包括行政办公、商业...
商业用地和住宅用地房产证一样吗

商业用地和住宅用地的房产证是不一样的，两者的区别有交易税费，第一次购买或者转让的时候，契税按照3%收取，而住宅为1.5%，如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅的高，按揭的方式，大部分是不能申请公积金贷款，但...
商业用地房产可过到个人名下吗

商业用地房产可过到个人名下。商业用地房产过户需要缴纳的税费包括评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%；印花税：为评估价的0.1%；房产交易费：每建筑面积的交易费为6元；交易所得税：需要缴纳评估价与购买...
纯住宅用地可以建配套网点吗

纯住宅用地可以建配套网点，但需要满足其配套网点要求。传统意义上的住宅用地，有两层意义。住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）的总称；供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落），包括...
商业用地能办房产证吗

商业房能办房产证，说明如下：商业房办理房产证，需要准备相关材料（个人身份信息证件、房屋交易证明、房管局所需其他相关材料），去房管局进行申请登记，经部门审批，正常情况下需要7到10天的时间，就可以拿到房产证。也有在材料比较...
商业用地有土地证和房产证吗

商业用房有土地证和房产证，说明如下：商业的房子是有土地证的。只要是国家行为就会有产权证，（土地是国家划拨的，并非出让）只不过是绿本，只能自住，不能交易买卖。土地划拨的性质不影响买方对该房屋的合法权益，只是在将来房屋上市...
房产证商业用地可以买吗

房产证商业用地可以买吗，说明如下：1、房产证商业用地可以买，有房产证的商业用地是可以正产买卖交易的。2、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。...
办公用地使用年限到期怎么办

办公用地使用年限到期，根据相关规定进行续期即可。物权法明确规定，房租使用年限到期后会自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然...
商业用地的房产可以买吗

商业用地的房产是允许购买的，不过需要注意的是，如果购买非居住用地的房子，银行虽然也有可能按普通住屋贷款来办理，但多数情况往往会按照商业楼，即首付最少四成，最长十年还清的情况来办理，而且也不能享受住屋贷款在利率方面的...
商业用地可以办房产证吗

只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业房，都能办理房产证。商业用地的房产证办理，买卖双方...
商业用地地下室有房产证吗

商业用地地下室一般情况下没有房产证，说明如下：参照《物权法》及相关法律、法规判断，地下室权属应有如下两种情况：一、建筑层高低于2.2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2.2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为...
广州地下建设用地使用权出让年限

根据1990年（城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例）第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综...
商业用地房产税是每年都申报吗

商业用地每年都要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值（评估值）为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房...
模拟人生3如何缩小用地面积

在游戏中点编辑城镇，然后选编辑世界，把你要改的那块地删掉，然后点击你想要的大小地放置即可。《模拟人生3》，由美国TheSimsStudio开发的一款模拟经营游戏，于2009年6月2日在北美首发，是全球畅销的《模拟人生》游戏系列的第三...
养殖用地需要办什么手续

首先要由业主申请，当地乡镇人民政府指派专人现场查看。建设选址地不得在《畜禽养殖区域划分规定》指定的禁养区和限养区内。其次，要分别取得国土、环保部门的用地许可和环评审批，建设完工后，按程序向农业部门申请《动物防...
商业研发用地有房产证吗

商业研发用地有房产证吗，说明如下：1、商业研发用地有房产证。2、只要是商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证。竣工后拿上工程竣工验收备案表，一般是可以有...
什么是商业金融用地

商业就包括：商铺、商场等等，这里也可以有银行，也可以有保险公司、金融担保公司。商务用地是指：商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。这两类地产的国有土地使用性质是一样的。只是在规划...
房屋用地面积与建筑面积怎么算

房屋用地面积和建筑面积计算方法如下：1、一个楼盘的用地面积是指经土地和规划许可并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部用地面积。2、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用...
商业用地的房产可以做商铺吗

商业用地的房产做商铺是可以的。一般是通过出租或是自用来经营店铺。商铺的产权性质一般都会写的是商业，这种是可以办理营业执照的。商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验...
转让个人建房用地如何交税

个人出售土地、房屋取得收人，需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中，出售土地、房屋取得的收入，包括货币收人、实物收入和其他收入。按合同签定的土地、房屋...
广场属于什么用地性质

广场是指面积广阔的场地，特指城市中的广阔场地；是城市道路枢纽，是城市中人们进行政治、经济、文化等社会活动或交通活动的空间，通常是大量人流、车流集散的场所。广场属于全民公共用地。...
公共设施用地如何分类

根据国家《城市用地分类与规划建设用地标准》，公共服务设施用地分为两大类：一类为居住小区及小区级别以下的公共服务设施用地（归属为居住用地R），如托儿所、幼儿园、国小、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政...
房屋的用地面积以什么为单位

房屋的用地面积以丘为单位，房屋用地面积指房屋占用和使用的全部土地面积。包括房屋及其附属设施所占用的土地面积、院落用地面积和共用土地分摊面积等全部使用面积。房屋用地面积是以丘（地表上一块有界空间的地块）为单位...