安置的知识

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安置房买卖政策是什么

安置房买卖政策是：1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。2、购买安置房满5年经市住屋保障管理部门核准，政策规定房...
南宁港保苑是安置房吗

南宁港保苑不是安置房，属于商品房。港保苑小区位于南宁市良庆区，广西体育中心正对面，处于南宁市五象新区的核心区；项目东至邕宁老城区及八尺江，东面紧靠中国东盟创意乐园；南面为广西体育中心；西面为五象新区核心商务办公、文...
农民安置房买卖协议该怎么写

农民安置房买卖协议应该包括以下内容：1、写明标题安置房买卖协议书；2、明甲方和乙方的名称等信息；3、买卖项目；4、交易时间；5、违约责任等事项；6、双方签字盖章；7、协议日期。法律依据：《合同法》第十二条合同的内容由当事人...
安置房上市需满足几个条件

一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证；二、以安置时间起算满五年；三、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；四、住屋专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。【法律...
购买安置房可以贷款的情形有哪些

购买安置房可以贷款的情形有：1、因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的；2、如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。【法律依据】根据《城市房地产抵押管理办法》第...
宣威吉安家园安置房可以买吗

宣威吉安家园安置房可以买，具体可以咨询房屋产权的工作人员。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人...
安置房如何办理更名手续

1、首先拿到安置房之后，要达到住满5年的条件，才能够拿到房产证，需要缴纳一定的税费。2、接下来拿着当初购买的买卖合同，还有房产证，到当地的房管部门办理更名的手续。在此之前要准备好各自的证件，还有户口本，有结婚证的要带...
安置房上市需具备什么条件

安置房上市需满足几个条件需满足以下条件并按照规定办理有关手续后，才能上市交易。1、依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）；2、以安置时间起算满五年；3、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；4、住...
农民安置房买卖合同标准版

农民安置房买卖合同标准版是首先应当写明双方当事人的姓名等具体信息；其次，写明房屋的基本情况、房屋内部设施设备以及付款的方式以及期限；写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时...
拆迁安置房赠与协议能否撤销

1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。2、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销...
回迁安置房要交房地产税吗

拆迁安置房根据国家政策补偿拆迁户的安置。因此，凡是通过正式拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，备案之人将来可以取得房屋产权证，但获得房产证需要较长时间。房产税是对财产征收的。所谓房产，就是指有屋...
安置房和回迁房的区别主要是什么

1、产权不同很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。2、质量不同安置房...
安置房是老公的离婚女方可以分吗

安置房是老公的，离婚的话女方不可以分。结婚前房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割：(一)男女平等原则。(二)照顾...
上海动迁安置房需要缴营业税吗

上海动迁安置房如何交房产税1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自...
什么是安置回购房

安置回购房的解释如下：在拆迁过程中，平均每户拆迁户能分到两套房，很多人往往会空余出一套住屋。与此同时，由于拆迁安置建设周期长，许多新增加的拆迁户又要腾仓很长时间才能分到房。为此，政府推出了安置房回购新政，以自愿参与...
买卖安置房受法律保护吗

买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。【法律依据】根据《合同法》第四十四条合同的生效，依法成立的合同，自成立时...
南通天安花园是安置房吗

南通天安花园是安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定...
安置房有70年产权吗

安置房有70年产权。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70...
征地补偿安置有什么原则

征地补偿安置的基本原则是：1、保障失地农民生活水平不下降原则2、间接补偿原则3、权利、义务相一致原则4、平等原则【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。...
哪类人可以申请安置房

住屋困难户可以申请安置房，无房户或人均居住面积不足30平方米的住屋困难户，符合一户一宅政策，可以申请政府安置房，一对夫妇，含单亲家庭二人以上，包括二人为主要成员组成的家庭，无直系亲属的单身，二个以上成员的家庭，其中至少一...
小产权房属于拆迁安置房吗

小产权房不属于拆迁安置房。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条：拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证...
日照市和阳路安置房位置

日照市和阳路安置房位置在天德路以南、丹阳路以西，属于居住用地。总用地面积31760.7平方米、净用地面积25943.7平方米、代征道路面积5817.0平方米。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户...
安置房抵押合同怎么写

抵押合同的书写应当包括以下内容：1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;2、主债权的种类、数额;3、抵押财产的具体状况;4、抵押财产的价值;5、债务人履行债务的期限;6、抵押权灭失的条件;7、违约责任;8、争议...
安置房期房什么意思

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况...
地段好的安置房可以买吗

1、地段好的安置房可以买。2、不过购买安置房时，一定要查看清楚相关产权证书，避免在其房屋还没有产权证书的状态下进行交易，那么购买者的合法权益难以得到维护。并且若是该房屋有共有产权人，需要征得共有产权人的同意，并在...