按揭的知识

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二手车按揭贷款首付要交多少

小木分期广告最新产品最高5万不同的贷款公司对二手车按揭贷款的首付要求是不尽相同的。一般在贷款公司办理二手车按揭贷款，都需要申请人准备二手车总价的三成首付款。不过现在也有一些银行会办理二手车按揭贷款，要求的...
公积金贷款没有按揭合同吗

办理公积金贷款是有按揭贷款合同的。不管购房申请办理的是公积金贷款还是商业贷款，贷款银行都应该和借款人签订按揭贷款合同，合同一式两份，贷款银行及借款人各自保存一份合同，贷款合同是作为借款还款协议的，所有贷款还款的...
离婚按揭房公证合法吗

离婚按揭房公证不一定会合法，离婚按揭房公证只能是双方的协议，而房产证上还是有两个人名字的，不受法律保护的。即使一方放弃，如果房产证上是两个人的名字，还是要进行过户。【法律依据】根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻...
办按揭贷款要准备什么材料

办按揭贷款需要准备的材料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。2、借款人稳定的经济收入证明、工作证明，或其他偿债能力证明材料。3、提供合法购买的住屋合同、协议及相关批准文件复印件。4、需要抵押物或质...
二手房如何按揭啊

二手房按揭方法：1、购房者向按揭服务公司确定贷款方案；3、借款人与卖方签定房屋买卖合同；4、按银行要求准备贷款资料，审核贷款资质；5、初审过后将贷款资料交贷款银行审核；6、然后可以办理房屋过户和抵押手续；7、将材料交给银...
按揭贷款额度怎么算的

按揭贷款额度是贷款机构来确定的，会综合借款人的各方面条件进行计算，计算出的最高额度不会超过房屋实际价值的80%。贷款机构考虑的借款人条件有借款人职业、借款人收入、借款人还款能力以及借款人资产状况等等。...
购房合同可以转按揭吗

购房合同可以转按揭。办理的流程为：1、原借款人(卖方)向银行提出申请。2、银行、卖方和买方签订三方协议。3、买方和卖方签订住屋转让合同。4、买方向银行提出贷款申请。5、银行审批同意后，签订新的借款合同。6、银行与...
建设银行按揭贷款条件有哪些

1、申贷人具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。2、申贷人有稳定的工作和经济收入，有按时还款能力。3、申贷人有合法有效的身份证件。4、申贷人能提供建设银行认可的抵押或担保。5、申贷人同意建设银行要求的其他条...
离婚时按揭房屋的分割标准

1、婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。2、婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。3、婚后办理按揭贷款的房...
广州市按揭贷款利率是多少

1、一年以内商业贷款年利率：4.35%。2、一到五年商业贷款年利率：4.75%。3、五年以上商业贷款年利率：4.9%。4、五年以下公积金贷款年利率：2.75%。5、五年以上公积金贷款年利率：3.25%。...
按揭买车到上牌最快几天

1、贷款买车上牌时间从贷款申请开始计算大概需要10个工作日左右，从下款开始计算大概需要5个工作日左右。2、申请贷款到下款需要5天，主要是贷款机构的审核工作。下款到上牌需要5天。主要是登记、交税及领牌照的工作。...
按揭可以提前还款吗

按揭买房是可以提前还款的，不过不同的银行对提前还款有不同的规定，可能会遇到需要缴纳违约金的情况。不同银行的提前还款规定如下：1、工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违...
按揭房是如何分割的

按揭的房产分割方法如下：(一)对于夫妻双方婚前按揭房产有书面约定的，按《婚姻法》第十九条“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。(二)对于婚前按揭...
按揭房过户直系亲属缴费吗

按揭房过户直系亲属也是需要缴费的。按照4%的契税和5.6%的营业税征收。直系亲属办理房产过户的话，其成交价由交易双方自行申报，而且最终定价也不再由税务部门评定，但必须有由公安部门出具的直系亲属关系证明和户口本。直...
按揭房怎么出售

按揭房出售可通过以下三种方式：1、剩余房贷直接还清，转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家，其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。2、转按揭：转按揭要求在卖家还贷的那家银行...
银行按揭首套房利率多少啊

银行按揭首套房利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围大概在0.5到2个百分点，实际浮动范围由银行依据申贷人的资信来决定，央行贷款基准利率是：一、贷款基准利率。1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。2、贷款一至五年（...
二手车按揭有什么费用

1、利息费。利息费由贷款机构决定，不同的贷款机构，对利息的规定有所不同；2、担保费。若在办理按揭贷款历程中，寻求了担保机构做担保，那么则需支付给担保机构担保费；3、评估费。若按揭的汽车是二手车，则需支付评估机构的评估...
按揭贷款买房要注意哪些事项

1、提交资料必须真实有效。当购房者向银行申请个人住屋按揭贷款时，一般会要求其提供相应的资料证明，包括收入证明、个人职业职务和薪酬等。如果信息被查出虚假，就不会发放贷款，导致不能办理按揭贷款。2、避免因贷款不成功...
抵押和按揭贷款的区别是什么

1、贷款用途不同：抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意；按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。2、贷款期限不同：抵押贷款的最长贷款期限最长不超...
离婚按揭的房子怎么办

按揭的房子离婚时由双方自行协商怎么处理，如果协商不成的，由于房子尚未取得房产证，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。等取得房产证后当事人可以再另行诉讼。【法律依据】《婚姻法》第...
房子转按揭贷款流程是什么样的

房贷转按揭的流程有：1、买卖双方先签订购房合同，然后找律师签订转按揭的合同。2、购房者准备好首付款和其他需要的资料，买卖双方一起到银行申请购房按揭。3、银行受理申请之后，审核材料。4、审核通过了之后，卖方一次性还清...
按揭贷款计算方式是什么

按揭贷款计算方式：1、等额计算方式每月还本付息金额=（本金*月利率*（1+月利率）贷款月数]/[（1+月利率）还款月数-1）其中：每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息...
按揭贷款怎么算

房贷按揭贷款计算可以采用等额本息和等额本金计算方法。等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定...
按揭买房为什么要公证

公证是公证机构根据自然人法人或者其他组织的申请，按照法定的程序对民事法律行为有法律意义的事实和文书的真实性，合法性给予证明的活动，买房子是需要夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的，现在因为不能亲自办理，所以要办...
银行按揭贷款需要些什么

1、申贷人身份证原件复印件、户口本原件复印件。2、申贷人的婚姻状况证明。3、申贷人的工作证明、收入证明（加盖单位公章）、银行流水。4、申贷人的其他财产证明，例如自有汽车、自有房产、银行存款等。5、相关按揭贷款的...