房屋地税怎么收费标准
地税不是一个单独的税种,房屋地税是由地税局征收。买新房只交契税,买二手房需交以下税费:
1、买方:契税。
普通住宅:首次套房90平米以下:总价*1%,首次套房90-144平米(套内120):总价*1.5%。
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%。
商业房或公司产权:总价*3%。
2、卖方:营业税及附加税。
普通住宅:总价*5.6%。144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征。144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加税。
3、个人所得税。
普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20%。受赠或继承所得按总价*20%征收。购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
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