商业地产交房产税吗
商业地产是要交房产税的,商业地产是用于经营性质的,所以是需要交房产税的。目前只有自用住宅可以免征收房产税的。房产税是按照比例税率、从价计征的,从价的税率比较低是1.2%,而从租计征的税率高出很多是12%。
从价计征的房产税,是根据房子的余值为计税依据,用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征,是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%,而个人出租的居住住屋其用途是居住,所以房产税税率暂减按4%的标准征收。
购房者缴纳房产税需要购房者先去税务机关填写房产税认定申报表,同时要递交房产交易合同。所有材料提交以后,领取《原有住屋信息查询申请表》,然后去房屋状况信息部门查实原有的住屋情况信息,并请求工作人员打印出原有住屋情况的书面材料,最后提交即可。
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