宅基地转让要具备哪些条件
经验1.56W
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住屋(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住屋和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
【法律依据】
根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。
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