贷款买房如何贷款

1、住屋公积金贷款：对于已参加交纳住屋公积金的居民来说，贷款购房时，应该住屋公积金低息贷款。住屋公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住屋商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住屋公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住屋公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住屋担保贷款，也就是银行按揭贷款。