商业房产交易费用有哪些
商业房产交易费用有哪些,说明如下:
商业房产卖方:
1、印花税--0.05%。
2、营业税--5.5%(个人购买住屋不满2年的普通住屋)。
3、个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住屋过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
商业房产买方:
1、契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住屋平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住屋为普通住屋)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)。
2、印花税--0.05%。
除此之外在申办产权证过程中需交费用有登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等。入住过程中还需交物业管理费及供暖费、办理按揭时须缴纳的费用有保险费(财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交)。办理公积金需缴纳评估费、保险费。
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