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![2020年小产权房能转正吗]( "2020年小产权房能转正吗")
2020年小产权房能转正吗
根据国土资源部发布的文件，重点强调了防止小产权房通过不动产登记合法化。1、房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构。2、对目前各地不动产统一登记后出现的问题，协商推动地方政府依法合规分类妥善处理，及时解...
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![买了房能随时卖吗]( "买了房能随时卖吗")
买了房能随时卖吗
要分情况的。对于全款买过来的、并且办理了过户登记的房子并没规定要多久才能买。但是要注意的是有贷款的二手房不能卖。目前国内贷款买房的情况下，贷款银行均会在原房屋上设立抵押。根据《物权法》规定：“抵押期间，抵押...
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![安置房能买吗]( "安置房能买吗")
安置房能买吗
1、拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。2、依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护...
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![安置房能买卖吗]( "安置房能买卖吗")
安置房能买卖吗
这应视情况而定，如果拆迁安置房已取得房产证，可以自由的在市场上进行交易，没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的就无法在市场上进行交易，也无法办理过户手续。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》...
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![单位小产权房能买吗]( "单位小产权房能买吗")
单位小产权房能买吗
小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险：不能贷款，易出问题，物业服务得不到保障。从房产交易的...
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![使用权的房能卖吗]( "使用权的房能卖吗")
使用权的房能卖吗
使用权的房子可以买卖。使用权的房子在法律上是可以进行买卖的，和产权的房子没有太大差别，价格相对低一些，并且交的更名过户费也要少一些。出售使用权的房子时要注意卖的时候必须由单位开介绍信，房子才可以卖。使用权是和...
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![法院拍卖房能买吗]( "法院拍卖房能买吗")
法院拍卖房能买吗
法院拍卖的房子可以购买，依法执行各项规定，符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。司法拍卖的房子指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。但是法拍屋并不一定是从银行查封而来的，私人查封也有。多数房屋都有向银行贷款，银行贷款出...
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![北京使用权房能出租吗]( "北京使用权房能出租吗")
北京使用权房能出租吗
北京使用权房若未经出租人同意，承租人无权转租房，若承租人事先与出租人协商此事并达成一致则可以对外转租。根据《中华人民共和国合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
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![商业配套房能办房产证吗]( "商业配套房能办房产证吗")
商业配套房能办房产证吗
商业配套房能办理房产证。其中房产证办理的流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记据《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在...
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![有贷款房能提取公积金吗]( "有贷款房能提取公积金吗")
有贷款房能提取公积金吗
1、有贷款房能提取公积金。2、购房者购房时没有提取住屋公积金，也没有办理住屋公积金贷款，可以办理提取购房时账户的公积金余额。每隔半年以上就可以提取一次。3、根据有关规定，装修是不能提取住屋公积金的，装修不满足提...
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![小产权房能出售转让吗]( "小产权房能出售转让吗")
小产权房能出售转让吗
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用；其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发根据建委发出购...
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![全款房能反做按揭吗]( "全款房能反做按揭吗")
全款房能反做按揭吗
全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可，住屋抵押贷款，指借款人以住屋和其他财产作抵押或质押，或第三人为贷款提供保证并承担连带责任，由住屋买卖合同、住屋按揭协议、住屋按揭贷款合同的三角关系。房屋抵押银行贷款程序是...
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![小产权房能卖吗]( "小产权房能卖吗")
小产权房能卖吗
小产权房子不能卖。首先，因为小产权的房子本身不受法律保护，因此，其交易也是不符合法律规定的。其次，小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。其具体风险如下：1、不能贷款，不能过户。由于土地性...
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![工抵房能买吗]( "工抵房能买吗")
工抵房能买吗
一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。当开发商把房子卖给业主后，取消抵押，那么就不存在任何问题，所以消费者不必担心这一问题。但是，并不是所有购房者都那么幸运的，假如在此过...
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![永久产权的房能买吗]( "永久产权的房能买吗")
永久产权的房能买吗
永久产权房能买，说明如下：永久产权房的意思就是不能办理房产证，但是使用的是合法土地建造的房子，这就叫做永久产权房。买房的唯一标准就是需要有房产证，和其他证件齐全，如果永久产权房没有房产证的话是没有购买的必要，就算购...
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![商住两用房能同时办公和住宿吗]( "商住两用房能同时办公和住宿吗")
商住两用房能同时办公和住宿吗
商住两用房能同时办公和住宿。商住两用房即可以居住也可以商用，商住两用房属于商业地产，商业地产包含公寓、写字楼、商铺、住宅，产权年限为40年至50年。商住两用房的产权证上登记的是住宅或者是商用。商住两用房最大优势...
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![没有房产证商业房能买卖吗]( "没有房产证商业房能买卖吗")
没有房产证商业房能买卖吗
没有房产证的房子也可以交易，但是存在一定的风险，具体交易的方法有如下几种：1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种...
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![公寓房能买吗有什么弊端]( "公寓房能买吗有什么弊端")
公寓房能买吗有什么弊端
1、公寓房能买，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。并且不太好出租，通常公寓为两梯多户，这样的格局设计不太受租客的欢迎，出租率不是很高。2、并且这...
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![按揭房能再贷款吗]( "按揭房能再贷款吗")
按揭房能再贷款吗
在已有房贷并且没有还清的情况下，如果信用记录良好，是可以再申请贷款的，但是否贷款额度的批复要看申请人现在的收入以及还款的能力，在银行申请贷款，银行会要求申请人有足够的还款能力，如果个人房贷还没有还清，再到银行申请贷...
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![买使用权房能用公积金吗]( "买使用权房能用公积金吗")
买使用权房能用公积金吗
使用权房非所有权房，并且公积金是专款专用的，所以是不能使用公积金来贷款的，公积金贷款是指缴存住屋公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金的贷款，使用权房是计划...
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![贷款房能抵押吗]( "贷款房能抵押吗")
贷款房能抵押吗
按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。房子二次抵押流程：1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，...
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![使用权房能抵押吗]( "使用权房能抵押吗")
使用权房能抵押吗
使用权房能抵押。对于招行个人贷款，是接受产权明晰、变现能力较强的商品住屋和商业用房这类使用权房作为抵押物的。但具体是否可通过抵押申请，需要看房屋本身是否符合抵押条件。将使用权房作为抵押，须满足几项条件，具体包...
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![公寓房能用公积金吗]( "公寓房能用公积金吗")
公寓房能用公积金吗
公寓住屋根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住屋项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进...
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![经适房能办贷款吗]( "经适房能办贷款吗")
经适房能办贷款吗
经适房贷款是能办理的，但银行对经适房会有要求，因为经适房是有限产权房，五年后才能上市交易，所以银行只能对满5年以上的经适房办理贷款，如果你要购买的经适房已经满5年，便可以带着先关材料和证件，到银行办理贷款。还有一点要...
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![上海使用权房能买断产权吗]( "上海使用权房能买断产权吗")
上海使用权房能买断产权吗
如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房的产权单位，一般会在年初和年中两次布告通知，拿着单位工龄介绍信到房管所或产权单位房管科参加房改，目前使用权房因政策限制并没有完全开放，能够上市进行买卖交易的使...
