建筑面积的知识

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城镇居民人均住宅建筑面积标准

城镇居民人均住宅建筑面积标准为32.91平方米。我国人均住屋面积标准一般为统计局统计的经济指标。人均住宅建筑面积（新增指标）是指按居住人口计算的平均每人拥有的住宅建筑面积。人均住屋面积包括人均住屋居住面积和人...
独立烟囱建筑面积的计算规则为

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，独立烟囱、烟道、地沟、油罐、水罐、气柜、水塔、储油池、储水池、贮仓、栈桥、地下人防通道和地铁隧道不计算面积。所以独立烟囱不计算建筑面积。...
怎样按建筑面积计算疏散人数

歌舞娱乐放映游艺场所的疏散人数，应根据该场所内厅、室的建筑面积按0.5人/m2计算确定。商店的疏散人数应按每层营业厅建筑面积乘以表5.5.19-2规定的人员密度计算。对于家俱、建材商店和灯饰展示建筑，其人员密度可按表5....
房屋共有建筑面积包括什么

房屋共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙。...
套内面积和建筑面积的比例是多少

购房面积等于套内建筑面积与公摊面积之和，板楼和塔楼的不一样，外主墙体的一半以内都算套内面积，塔楼用建筑面积乘1.44等于使用面积套内面积，板楼用建筑面积乘1.33等于使用面积套内面积，步梯房的套内占比例一般，在85百分之到...
建筑面积计算规则2020

建筑面积是指建筑物所形成的楼地面面积。面积是所占平面图形的大小，建筑面积主要是墙体围合的楼地面面积。建筑面积还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等建筑部件的面积，可以分为使用面积、...
住宅建筑面积包括什么

1、辅助面积：是指住宅建筑各层中不直接供住屋生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。2、居住面积：是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所...
建筑面积净密度

住宅建筑面积净密度：每公顷住宅用地上拥有的住宅建筑面积。住宅建筑面积净密度实际是是把容积率里的分母扩大到一公顷，分子也同比例扩大，单位是平方米/公顷。容积率：是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积...
物业费按照建筑面积还是使用面积

1、通常是按建筑面积交，因为买房也是按照这个面积，这当中有公共部分。2、物业平常打扫和管理的时候也包含了公摊部分，所以是按建筑面积计算，用建筑面积乘以物业费的单价，得出的就是物业费。3、有的还会包含其它的服务，例如...
每平方米建筑面积的成本怎样计算

全国统一的建筑面积计算规则，是国家经委于1982年颁布的法规性文件，其主要计算规则如下：1、单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计...
共有建筑面积是什么意思

共有建筑面积是什么意思，说明如下：1、房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。2、共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室...
非封闭式阳台算不算建筑面积

1、按照我国房屋建筑面积的计算规范，无论阳台是封闭式的还是非封闭式的，都会按照一半来计算进入建筑面积当中。另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖到过了5米，这样的阳台是不能够计算入建筑面积当中的。2、具体的政策...
房屋建筑面积的定义是什么

房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一。房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和。单层房屋不论其高度如何均按一层计算。单层房屋和多层房屋的底层，按房屋外墙勒脚以...
建筑面积容许误差是否有国家规范

1、总建筑面积1000平方米以下含1000平方米的最大允许误差为3%；2、总建筑面积1000到5000平方米含5000平方米的最大允许误差为2%，且允许误差面积不得超过500平方米；3、总建筑面积5000到10000平方米含10000平方米的最大允许...
套内建筑面积和使用面积区别

套内建筑面积和使用面积区别在于建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。而使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。套内使用面积、建筑面积都只建...
什么是单位建筑面积

建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑...
坡屋顶的建筑面积计算规则

多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过二点一米的部位应计算全面积；净高在1点二米至二点一米的部位应计算二分之一的面积；当设计不利用或室内净高不足一点二米时不应计算面积；建筑物顶层的坡屋顶不加以...
什么是公用的建筑面积

在整个商品房销售中，商品房销售面积就是整个商品房的建筑面积。地下室作为人防工程，应从整个商品房建筑面积中扣除。商品房按套或单元统一出售，商品房销售面积是指买受人购买的本单元或套内的建筑面积，简称套内建筑面积，其...
单位建筑面积能耗是什么

单位建筑面积能耗就是单位建筑面积上所消耗的能量。这是衡量一个工程节能效益的一个指标，也是国家考核节能减排的重要指标。单位能耗是反映能源消费水平和节能降耗状况的主要指标，一次能源供应总量与国内生产总值GDP的...
共有建筑面积是什么

房屋共有建筑面积是指各产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积...
分摊建筑面积指什么

公共的建筑面积有电梯井，楼梯垃圾道，变电室，设备间，公共门厅，地下设备，值班警卫室。公共建筑面积分摊系数是整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和得到建筑物的公用建筑面积分摊系数，房屋公共建筑面积分...
建筑面积计算方法

建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。其计算方法为：建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积...
房子建筑面积和使用面积怎样计算

房屋的使用面积在进行计算的时候，根据具体的情况是有两种计算方法，分别是塔楼或是带电梯的住宅的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.434，多层住宅或是不带电梯的楼房的使用面积的计算方法是建筑面积÷1.333。建筑面积由套...
永川区五洲城一期建筑面积

永川区五洲城一期建筑面积为41万平方米。重庆市永川区，位于长江上游北岸、重庆西部，因城区三河汇碧，形如篆文永字而得名，东距重庆主城55公里，西离成都276公里，与重庆市江津、璧山、荣昌、双桥、大足、铜梁、四川省泸州市合...
不计容建筑面积是什么意思

不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通道（过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层...