买卖合同的知识

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动产买卖合同的生效要件有什么

动产买卖合同生效的要件有：1、对行为人所拥有的资格的确认；2、对行为人所表示的意思的确认；3、对合同上面的内容的确认；4、合同自交付时发生效力。【法律依据】根据《物权法》第二十三条，动产物权的设立和转让，自交付时发生...
怎么可以解除二手房屋买卖合同

解除二手房屋买卖合同的情形有：一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失...
对买卖合同应该如何审查

第一，审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格；第二，审查买卖标的物(货物)的基本情况；第三，审查标的物的数量和计量方法；第四，审查标的物的技术标准(含质量要求)；第五，审查标的物的包装方式和包装要求；第六，产品价格及支付期限...
如何签订二手房买卖合同

签订二手房买卖合同的方式是：1、写清楚当事人的名称或姓名、住所，当事人填写的具体情况应确保真实准确；2、在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3、在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还...
土地买卖合同怎么写

土地转让合同，应该要表示清楚双方意思，并且不能存在欺诈或是胁迫，内容不能违反法律法规。合同中应该分条列举：首先应该写清楚当事人的姓名以及住所，还应该标明转让土地的性质、土地的具体位置、土地面积、土地的使用期限以...
存量房买卖合同是购房合同吗

存量房买卖合同不一定都是购房合同，但购房合同是买卖合同的一种。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。根据《中华人民共和国民法通则》和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民...
买卖合同司法解释内容是什么

1、双方没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，法院要结合当事人之间的交易方式、交易习惯及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。2、一方以出卖人在缔约时，对标的物没有所有权...
买卖合同未约定付款时间

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。【法律依据】根据《合同法》第六十一条的规定，买卖合...
买卖合同订立的程序是如何规定的

买卖合同订立的程序如下：1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的建议。要约中要有与对方订立合同的意愿和合同应有的主要条款、要求对方作出答复的期限等内容。在要约约定的对方答复期限内，要约人...
商品房买卖合同怎么撰写

商品房买卖合同撰写应有：1、甲乙双方状况；2、房屋状况，包括房屋的数量和质量，在数量上应明确计量单位，房屋坐落的地点，房屋的结构，房屋的层次，房屋的朝向，房屋的面积，房屋的环境，配套设施以及物业管理；3、价款，即一方当事人以货币...
买卖合同是否有诉讼时效

买卖合同有诉讼时效。买卖合同有诉讼时效。相关法律除了规定了涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。因此，买卖合同的诉讼时效的规定应当按照相关法律的有关规定处理，即适...
二手房买卖合同违约怎么赔偿

我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同，对方是否可以主张全...
买卖合同是要式合同吗

买卖合同不是要式合同。要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。【法律依据】《合同法》第十一条书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)...
商品房买卖合同有哪几种

(一)按商品房开发建设过程并结合合同成立时间分类：商品房现售类、商品房预售类。(二)书面形式购房合同分类：1、正式商品房买卖合同；2、具备特定条件的预约合同；3、房屋买卖合同的其他书面形式。【法律依据】根据《商品房...
二手房买卖合同丢了能补办吗

1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期...
买卖合同欺诈的法律后果有哪些

买卖合同欺诈的后果：(1)买卖合同欺诈可能构成合同诈骗罪及仿造公文、证件、印章罪。承担刑事责任;(2)承担返还财产，承担损失，继续履行，支付违约金，没收财产等民事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
买卖合同未盖章生效吗

买卖合同未盖章是生效的。而买卖合同的生效问题，主要分两种情形：第一种，是买卖双方签署了书面的合同，合同中有明确的生效时间或生效条件的约定，根据合同条款来确定合同的生效问题;如果没有约定合同生效的问题，就根据法律规...
买卖合同违约金是怎么计算的

买卖合同违约金的计算标准是：根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事...
买卖合同解释第3条

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所...
无权处分的买卖合同如何处理

无权处分不影响合同效力，只是不发生物权变动的效果。前者是指发生债权债务的行为，又称债权行为，如赠与、租赁、保证等，后者是指使某特定权利直接发生得失变更的行为。所以说，无处分权人依法成立的合同，对当事人具有法律约束...
集资房买卖合同有效吗

集资房买卖合同有效。单位集资建房，实质上属于福利分房，在未房改前住户享受所谓“半产权”。集资房合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表...
只有买卖合同的二手房能公证吗

依据我国公证法的规定，如果只有房屋买卖合同的，没有房屋所有权证明的，二手房买卖公证是办理不了的，公证机关是不受理的。【法律依据】《中华人民共和国公证法》第三十条：公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、...
报废汽车买卖合同有效吗

无效。除取得报废汽车回收企业资格认定的外，任何单位和个人不得从事报废汽车回收活动。所以，报废车只能卖给政府指定的专门的处理公司，不能卖给其他人，更不能在明知对方将继续上路行驶的情况下卖给他。否则构成无效合同。...
买卖合同如何计算违约金

违约金适用的一般原则性规定：（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《合同法》第...
买卖合同当事人如何反欺诈

有下列反欺诈手段：1、用伪劣产品代替高质量产品。2、不履行或不完全履行合同。3、伪造产品的质量鉴定证明或标志。4、盗用其他单位名称签订合同。【法律依据】《合同法》第54条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者...