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![国有土地赔偿标准是什么]( "国有土地赔偿标准是什么")
国有土地赔偿标准是什么
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估...
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![国有土地使用证可以贷款吗]( "国有土地使用证可以贷款吗")
国有土地使用证可以贷款吗
土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单...
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![国有土地使用证拆迁时怎么补偿]( "国有土地使用证拆迁时怎么补偿")
国有土地使用证拆迁时怎么补偿
国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征...
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![什么是国有土地有偿使用制度]( "什么是国有土地有偿使用制度")
什么是国有土地有偿使用制度
国有土地有偿使用是指国家将一定时期内的土地使用权提供给单位和个人使用，而土地使用者按照土地有偿使用合同的规定，一次或分年度向国家缴纳土地有偿使用费的行为，这种模式首先在深圳使用，解决了深圳特区建设的资金问题。...
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![如何取得国有土地土地使用权]( "如何取得国有土地土地使用权")
如何取得国有土地土地使用权
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有：出让、划拨、转让。1、出让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形：根据《城市房地产管理法》第二十四条规定，下列建设用地的土地使用权，确属...
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![国有土地使用证未年检还有效吗]( "国有土地使用证未年检还有效吗")
国有土地使用证未年检还有效吗
国有土地使用证未年检还是有效的。国有土地使用证年审是指对国有土地使用证所载明的内容与实地相对照所进行的审验。年审分普审和抽审两种形式。普审是指对某一辖区的全部证书进行普遍审验，一般一年进行一次；抽审是对某...
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![划拨国有土地使用权是否可以转让]( "划拨国有土地使用权是否可以转让")
划拨国有土地使用权是否可以转让
划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。引用法规：《城市房地产管理...
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国有土地使用权证过户费用是什么
国有土地使用权证过户费用是：1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按屋价1.5%缴纳；140平方米以上按屋价3%缴纳；2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按屋价5.5%缴纳；3、土地增值税：房屋产权取得...
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农村集体土地可以转为国有土地吗
农村集体土地可以转为国有土地，在征地报批前，市、县（市）国土资源部门就当将拟征土地的用途、位置、补偿标准、安置途径等以《征地告知书》的形式告知被征地的农村集体经济组织和农户。【法律依据】《土地管理法》第八条，城...
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集体土地和国有土地的区别有哪些
集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。所有权人不同，用途不同，收益渠道不同。《土地管理法》第八条规定，“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，都属于国家所有，即全民所有;由法...
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![国有土地使用权划拨范围有哪些]( "国有土地使用权划拨范围有哪些")
国有土地使用权划拨范围有哪些
国有土地使用权划拨范围是：(1)国家机关用地。(2)军事用地。(3)城市基础设施用地。。(4)城市公益事业用地。(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。【法律依据】《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划...
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![国有土地使用证是永久的吗]( "国有土地使用证是永久的吗")
国有土地使用证是永久的吗
国有土地使用证不是永久的，我国居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。【法律依据】根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用...
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国有土地使用证的权利包括哪些
国有土地使用证的权利包括包括对土地的使用权，处分权和获取收益权，但对土地的使用和处分都必须要在法律允许的范围内才行，同时，也必须要依法办理了土地使用证这些权利才能够受到法律的保护。【法律依据】根据《房地产管理...
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![什么是划拨国有土地使用权]( "什么是划拨国有土地使用权")
什么是划拨国有土地使用权
土地使用权划拨根据《城市房地产管理法》第22条规定，“土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”...
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![集体土地和国有土地的区别]( "集体土地和国有土地的区别")
集体土地和国有土地的区别
《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。两者区别如下：1、所有人不同。国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体...
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![没写国有土地使用权期限是否合理]( "没写国有土地使用权期限是否合理")
没写国有土地使用权期限是否合理
没写国有土地使用权期限不合理，土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。【法律依据】根据《...
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注销国有土地使用证如何注销
1、申请注销国有土地使用证所需材料有：(1)国有土地使用证。(2)有关准予注销的批文或证明文件。按照土地使用权灭失的不同情形，分三种：一是县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的...
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划拨国有土地使用权可以转让吗
以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审...
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厂房的国有土地使用年限是多久
厂房属于工业用地，厂房国有土地使用年限是50年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、...
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![国有土地征地补偿标准]( "国有土地征地补偿标准")
国有土地征地补偿标准
国有土地征地补偿标准是：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元;2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15....
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在法律上什么叫国有土地使用证
在法律上国有土地使用证是，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。【法律依据】根据《土...
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![国有土地使用权有哪些取得方式]( "国有土地使用权有哪些取得方式")
国有土地使用权有哪些取得方式
公民可以通过下列方式获得土地使用权：通过土地使用权出让的方式取得国有土地使用权，公民可以依法作为国有土地使用权的受让人，通过协议、招标或拍卖的方式签订土地使用权出让合同，交纳土地出让金，获得土地使用权；通过土地使...
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![国有土地使用证是不是房产证]( "国有土地使用证是不是房产证")
国有土地使用证是不是房产证
国有土地使用证与房产证是不一样的。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度...
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![国有土地使用证遗失怎么办]( "国有土地使用证遗失怎么办")
国有土地使用证遗失怎么办
国有土地使用证遗失应当尽快申请补办，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样房产所有权便得以延续。当...
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国有土地使用权未登记怎么办
国有土地使用权未登记不发生效力，应当尽快登记。【法律依据】根据《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有...
