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出让的知识

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  • 出让性质的房子是集资房吗

    出让性质的房子是集资房吗

    出让性质的房子不是集资房,说明如下:1、出让性质的房子不是集资房,集资房与商品房最大的区别就在于土地性质的区别,商品房取得的是出让地,集资房是划拨地,在集资房买卖的时候需要把划拨地转为出让地,这就是通常说的土地出让...

  • 出让和划拨地有什么区别

    出让和划拨地有什么区别

    出让土地和划拨土地都是国家常见的土地类型,两者有什么区别?接下来,且听细细说来。1、划拨土地是国家在实行土地出让制度前实行的由政府部门批准、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用,或者将土地使用权...

  • 国有出让土地补偿标准是什么

    国有出让土地补偿标准是什么

    国有出让土地补偿标准是征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍...

  • 出让土地和划拨土地的区别是什么

    出让土地和划拨土地的区别是什么

    出让土地和划拨土地的区别是:1、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的。使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得。出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得;2、转让条件不同...

  • 出让方式与划拨方式有什么不同

    出让方式与划拨方式有什么不同

    出让方式:我们在购买的时候同时也就购买了70年土地使用权,房款里含有土地出让金,当你在转让的时候不需要在补交土地出让金。划拨方式:我们在购买的时候只是购买了房屋的所有权,土地的使用权我们没有购买,当我们再坐二手房的...

  • 国有农用地是否可以出让方式取得

    国有农用地是否可以出让方式取得

    《土地管理法》规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十五条、国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生...

  • 土地使用权出让和划拨有何不同

    土地使用权出让和划拨有何不同

    土地使用权出让和划拨的区别有:1、取得方式来看,出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨需要县及以上政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用...

  • 出让存量房是什么意思

    出让存量房是什么意思

    出让指的是出卖或转让(个人自用或拥有的东西)。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵...

  • 出让土地使用权方式有哪些

    出让土地使用权方式有哪些

    出让土地使用权包括三种:1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权,在公开场所,一起竞拍拍卖土地使用权,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,最终由出价最高者获得土地使用权的行为。凡经营性...

  • 没出让的土地能当商品房出售吗

    没出让的土地能当商品房出售吗

    依据我国相关法律的规定,没出让的土地如果没有交纳土地出让金的,就没有土地使用权,没有土地使用权是没有完整产权的,不能按商品房出售。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售...

  • 公司出让股权违法吗

    公司出让股权违法吗

    出让股权是企业的权利,是不违法的,只要法律允许、公司章程允许的,转让股权是属于合法的行为。出让股权需要符合公司章程依据《公司法》的规定。【法律依据】《公司法》第71条,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或...

  • 国有土地使用权出让主体是什么

    国有土地使用权出让主体是什么

    出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第九条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使...

  • 土地使用权出让方式是怎样的

    土地使用权出让方式是怎样的

    土地使用权出让方式是怎样的,说明如下:1、土地使用权出让方式,指国有土地的产权代表通过一定形式和程序将国有土地使用权出让给土地使用者。2、土地使用权出让有四种方式:招标、拍卖、挂牌和协议。相关说明:1、商业、旅游...

  • 集体土地可以出让吗

    集体土地可以出让吗

    集体土地是不可以出让的,依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但...

  • 土地使用权出让概念是怎么样的

    土地使用权出让概念是怎么样的

    土地使用权出让,指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向政府支付土地使用权出让金的行为。【法律依据】《城市房地产管理法》第14条规定:土地使用权出让,应当签订书面出让合同。土地使用权出...

  • 国有划拨土地可以转成国有出让吗

    国有划拨土地可以转成国有出让吗

    1、如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请;2、个人的转让国土局直接有这个程序,找一个土地评估中介机构,评估出你的土地价格,然后按规定补交土地出让金,与国土局签订土地出让合同;3、普通...

  • 房产证上写的出让可以买吗

    房产证上写的出让可以买吗

    房产证上如果标明出让这两个字是可以进行买卖的,因为房产证上一旦标明出让,就表明所购买的这块土地是有出让证的土地,也就是该土地的原所有人是交过购买了使用年限的土地,因此是可以进行任何的买卖行为的。具体的办理方法...

  • 土地使用权出让费是什么

    土地使用权出让费是什么

    土地使用权出让费是政府将土地使用权出让给土地使用者,并向受让人收取的政府放弃若干年土地使用权的全部货币或其他物品及权利折合成货币的补偿,包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等...

  • 划拨土地与出让土地的区别

    划拨土地与出让土地的区别

    划拨土地与出让土地的区别:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时需支付少量土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。划拨土地使用权指的是土地使用者经县...

  • 什么是土地使用权出让方式

    什么是土地使用权出让方式

    土地使用权是土地使用权力者依法或依约对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,所以土地使用权也是可以转给他人的,具体的方式有出让、划拨和转让三种。【法律依据】《城市房地产管理法》《...

  • 出让土地能办商业房产吗

    出让土地能办商业房产吗

    出让土地去当地房管局就可申请办理商业房产,说明如下:一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签...

  • 划拨和出让的区别

    划拨和出让的区别

    在中国,土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者,土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为,并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经...

  • 商业用途土地使用权的出让标准

    商业用途土地使用权的出让标准

    商业用途土地使用权的出让标准是,最高年限法律规定为40年。如果是通过转让取得,则其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和...

  • 土地使用权出让的方式有哪些

    土地使用权出让的方式有哪些

    土地使用权出让的方式有:1、拍卖出让,出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为;2、招标出让,市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、...

  • 土地使用权的出让方式有哪些

    土地使用权的出让方式有哪些

    土地使用权的出让方式有:1、拍卖出让,按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人的一种出让方式;2、招标出让,适用于开发性用地或者有较高技术性要求的建设用地;3、挂牌出让,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者...

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