按揭的知识

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哪些房子不能办理按揭贷款

针对这一问题，律师表示，在买房之前一定要了解清楚。不能贷款的房屋有：(1)没有房产证的；(2)旧城改造内的房屋;当地房管部门已经封档，不能办理抵押登记；(3)土地使用权已抵押的房屋；(4)已经被依法查封冻结的房屋。贷款比较困难...
70万按揭25年月供多少

70万按揭25年月供多少，要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照25年期的基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为4301...
建设银行按揭贷款条件有哪些

1、申贷人具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。2、申贷人有稳定的工作和经济收入，有按时还款能力。3、申贷人有合法有效的身份证件。4、申贷人能提供建设银行认可的抵押或担保。5、申贷人同意建设银行要求的其他条...
按揭房农商银行批多久

按揭房农商银行审批需要22-25个工作日，然后放款。按揭购买贷款程序：1、选择房地产；2、确认开发商建设的房地产是否得到银行的支持，以保证抵押贷款的顺利获得；3、申请抵押贷款；4、签订采购合同。在确认买受人符合抵押贷款条...
二手车可以按揭吗

二手车是可以按揭的。一般来说，因为二手车比较特殊，折旧比较快，因此要办理二手车按揭贷款，贷款机构对于车辆的要求都比较高。大多数贷款机构都要求车辆的评估值要在8-80万之间，车龄不能超过7年，才可以办理按揭。...
按揭期房如何提公积金

按揭期房提取公积金流程如下：1、首先职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住屋公积金的申请，所在单位核实后，出具《提取申请书》一式二份。集中封存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》，职工凭《提取申请书》...
按揭的房子能卖么要走什么流程

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。...
抵押贷款和按揭贷款有什么不同

1、涉及的债务关系不同：抵押贷款直接是借款人和贷款机构之间的债务关系;而按揭贷款涉及到了三方的贷款，即借款人、银行、开发商。2、享受权益的顺序不同：抵押贷款是通过抵押获得贷款资金再进行还款;而按揭贷款是通过分期...
集资房可以按揭贷款吗

通常情况下，集资房是可以按揭贷款的，但是前提条件是银行在提供住屋按揭贷款的时候需要贷款人也就是消费者提供担保，只要开发商可以提供一定的担保，银行也愿意提供贷款，协议就可以达成，那么就可以申请按揭贷款。换句话说就是...
按揭逾期会怎么样

银行会打电话告知你哪一期欠缴了，请你及时还上，如及时还上，不会对个人征信造成不良影响；如多次打电话告知无效，银行会派专门的催讨人员上门告知催讨贷款；如果多次上门告知无果，银行会采取法律措施，会根据法院的审判结果将其名...
光大银行按揭贷款利率多少啊

光大银行按揭贷款利率在商贷基准利率上浮动得到，每位用户的利率略有差异，具体利率以贷款合同为准，商业贷款基准利率为：1、按揭贷款一年以内含一年，商贷基准利率为4.35%。2、按揭贷款一至五年含五年，商贷基准利率为4.75%。3...
按揭条件是什么

按揭条件为：1、转按揭房屋的产权明晰，无重复抵押、租赁等情形2、转按揭客户已对房屋买卖事宜达成一致，签订了买卖合同3、原借款人的资信良好，贷款无逾期、拖欠情况4、原借款人已取得有关房屋的权利证明5、新借款人的资信...
全款房可以按揭贷款吗

全款房可以按揭贷款。对于全款房房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内，要有较强的变现能力，房屋抵押贷款额度是房租评估值的80％，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。关于贷款的金额及期限，有如下规定：商品...
二手房转按揭有哪些风险

一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。二、在借款最七年级年内不...
转按揭过户费用高吗

二手房转按揭费用如下：买家需要支付的费用：评估费600元;贷款服务费：3000元，贷款超过30万元部分加收2%;抵/解押登记服务费：200元(抵押)卖方需支付的费用：赎楼服务费：500元;赎楼担保费：3000元，还款款超过30万元部分加收2%;抵/解...
按揭买房什么时候能开全款发票

按揭买房等银行放款之后能开全款发票，在开发商那里换取全额购房发票。按揭贷款买房是申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行为，如住屋按揭贷款就是...
招商银行按揭贷款条件有什么

1、申请人具有完全民事行为能力，有有效的身份证件。2、申请人有稳定的工作和经济收入，无不良征信记录，有按时还款能力。3、申请人有合法有效的贷款用途。4、申请人能够提供固定的家庭住址。5、申请人与经销商或开发商签...
买房按揭流程是怎样的

买房按揭流程是怎样的，说明如下：1、第一步就是到和开发商签约的银行填写《个人房屋贷款申请表》，因为和开发商签约的银行办理起手续会更方便一些，需要带起的文件有《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿，非本市户口还需...
按揭贷款可以提前还吗

按揭贷款是可以提前还的。办理了按揭贷款后，如果想要办理提前还款业务，可以提前拨打贷款机构的客服电话，向工作人员说明情况，表示要提前还款，并约定还款时间。在约定时间，携带相关资料前往线下网点即可办理。不过，部分贷款机...
个人二手房买卖能办按揭吗

个人二手房买卖能办按揭。【法律依据】《中国银行个人二手住屋贷款业务管理办法》第二条，本办法所称个人二手住屋系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商...
银行按揭贷款利率是多少

银行按揭贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率上浮动变化，具体浮动比例与个人资质有关。近期中国人民银行贷款基准利率如下：1、一年期商业贷款利率为4.35%;2、一到五年期商业贷款利率为4.75%;3、五年以上商业贷款利...
房贷按揭多久能批下来

不同的银行、不同的城市、贷款人的资质不同所以审批的时间会有所差异。一般来讲，需要一个月左右，银行审核房贷的过程通常很复杂，在此期间会需要相关的保险、担保公司，评估征信公司以及公证部门进行合作，请耐心等待银行的通...
按揭新房流程是什么

新房按揭贷款流程是：1、借款申请人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。2、借款银行审核贷款：银行对借款人担保、信用等情况进行调...
神州车闪贷可以按揭车贷款吗

神州车闪贷可以按揭车贷款，按揭车贷款的金额在3万元~50万元之间，最高可达贷款车辆的价格估值的90%。具体的贷款流程为在贷款人申请审批通过之后，神州车闪贷首先下款贷款的60%，申请人拿到钱与上家贷款机构结清尾款，然后神州...
按揭车不给我们保单吗

按揭车保险公司也是会给车主保单的，如果没有给，车主可以问保险公司要。同时很多保险公司采用电子保单，因此在投保以后并没有纸质保单，车主可以自己前往保险公司下载电子保单。电子保单与纸质保单一样，同样具备法律效应，车主...