使用权的知识

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离婚时谁有公房使用权

法院在处理离婚时公房使用权的，应该遵循照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方原则。【法律依据】《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况...
无锡使用权房如何购买

无锡使用权房购买流程是：1、办理相关的手续。购房者，即公有住屋的购买者，向使用权房的出售单位办理相关的认购手续，并领取购买房屋时所用的统一的资料。2、签订协议。协商一致，确定购房者、工龄者、职级者，签订《职工家庭购...
土地使用权包括哪些类型

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。根据《土地管理法》、《土地登记办...
土地使用权转让税费的计算方法

1、营业税2、土地增值税3、企业所得税4、印花税经验步骤：1营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）第三条第二十项之规定，营业额按照下面的方法计算。城市维...
使用权房如何办理成产权房

使用权房办理成产权房即使用权转产权，也就是所谓的“房改”，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。计算方法为（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。单位分配的公房变为...
对于房子没有土地使用权合法吗

房子没有土地使用权房子不能办理房产证，因此是不合法的。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。...
法律上土地使用权怎么补偿

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至...
使用权房房证需要换吗

使用权房房证是不需要换的，房产证可以不换不动产证，旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证继续有效。房产证有一栏叫房屋所有权人，我们所说的...
使用权房折产可以吗

使用权房折产是可以的。使用权，国家计划经济时期福利分房的产物，国家将该房产的使用权力以租赁的形式交给个人，事实上是个人在租住国家的房子，没有特殊原因国家不收回该权利，但是个人不得处置该房产，不得买卖、出租。使用权...
转让土地使用权的相关规定是什么

转让土地使用权的相关规定是：1、根据《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、...
侵占土地使用权属于侵占罪吗

具体应该看情况。一般情况下，不属于犯罪，属于民事纠纷。侵占罪针对的是刑法上面的犯罪，土地使用权适用土地管理办法。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第三条规定，发生农村土地承包经营纠纷...
使用权房可以迁户口吗

使用权房可以迁户口。原则上，只需要有户口的人全体同意，便可以迁入新户口。户口迁移是中国户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。使用权房迁户口办理流...
土地使用权以租代卖违法吗

土地使用权以租代卖是违法的，而且情节严重的还可能构成非法转让、倒卖土地使用权罪。根据我国《土地管理法》第二条规定：任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。农民集体所有土地的使用权不得出让、...
国有土地使用权可以出租吗

需要提前办理出让手续。《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。...
上海如何购买使用权房

上海购买使用权房做法如下：1、没有限购但要求业主和购买人都需要是上海户籍。2、购买使用权房不可以按揭贷款，需要一次性付清。3、进行交易的话业主必须将房子里所有户口迁出，购买人在办理登记的时候需要一次将所有需要...
划拨土地使用权流转怎么办理

以划拨方式取得土地使用权转让审批分为几个阶段：第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的，须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地行政主管部...
上海唯一使用权房可以卖吗

上海唯一使用权房想要买卖，必须满足以下条件：对于使用权房房主来说，使用权房为单位或房管所所有，与使用权房主是长期租赁关系，在遇到房屋拆迁时，使用权的房屋在变成产权房后，能获得补偿款。使用权房交易有以下两种方式：1、将...
只有使用权的房子可以继承吗

对于只有使用权的房子，一般是公有使用权房。其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说被继承人只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或...
企业的使用权房如何入账

房地产企业取得土地使用权后，入账的做账方式为取得时就计入成本，借-开发成本，贷-银行存款（等）。企业不能按无形资产摊销，因为土地对于房地产企业来说属于存货（相当于工业行业的材料或半成品）性质的资产。取得后若不开发就在成...
土地使用权企业所得税有什么规定

土地使用权企业所得税的规定是：1、土地闲置费可以计入开发产品计税成本，能够在税前扣除。因国家无偿收回土地使用权而形成的损失也可作为财产损失在税前扣除。2、企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、...
农村集体土地使用权抵押条件

《中华人民共和国担保法》规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。《中华人民共和国土地承包法》规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等...
小产权房有使用权吗

小产权房是有使用权的。小产权房没有产权，只有使用权，使用年限和土地年限是一致的。根据我过国相关法律，住宅建设用地使用年限最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱...
二调土地使用权类型有哪些

二调土地使用权类型有土地划拨和土地出让两种形式。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十三条，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使...
土地使用权转让税费计算是怎样的

土地使用权转让税费的计算是：1、营业税，按照5%的税率征收营业税;2、土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税;3、企业所得税，按适用税率计征企业所得...
使用权房买产权如何买

使用权房买产权流程如下：1、向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明...