贷款中的期房可以交易吗
贷款中的期房可以交易吗,说明如下:
1、如果贷款还没有发放,而且购房合同还没有去房管局备案,则可以直接去开发商处办理合同更名进行交易,原房主所购买的房为新房,只是和开发商签了合同,开发商还没有向房管局备案,那么新业主直接和原业主达成协议,然后由原业主将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了。
2、如果已经放款或者已经备案登记,则表示产权是本人的了,就不能办理更名了,只能是由买卖双方订立买卖合同,要等房产证办妥后才能进行交易,其过户手续与购二手房一样。
相关说明:
贷款中的期房交易过户时都是先签合同,留一部分保证金,最后等房子交付办好产权证,然后过户到买方名下再付清;也有卖方办理公证委托书,但这样的话通常要马上付清全款即可。
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