房产加名字税费问题
房产加名字,需要先去银行办理抵押手续变更,办理所需要的费用有110元手续费外,如果房子贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
房产加名字只能通过赠与或交易的形式,如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还。如果用交易的方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。
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