拆遷安置房可買賣麼
拆遷安置房可以買賣。購買拆遷安置房應在原户主房產證下來後再辦理交易及過户手續,或者在交易時到公證處進行相應的交易公證;購買時應注意買方不要一次性付全款,簽訂合同時一定要約定房產過户和交房的時間並要求賣方的配偶簽名,並且嚴防“一房多賣”的發生。
引用法規:《城市房地產管理法》第六十一條房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。
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土地使用權是歸業主嗎
土地使用權在業主從開發商處繼受取得產權後歸業主,在業主取得產權之前歸開發商。業主辦理房產證和土地使用證時,開發商持有的土地使用權需要進行分割到户,業主在取得房屋所有權證的同時可以取得土地使用權證。引用法規:《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使...
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國家土地徵收賠償標準是什麼
國家土地徵收賠償標準是在徵收土地前依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活...
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買二手房定金合同不見了如何處理
買二手房定金合同不見了應當及時與對方聯繫重新打印一份並要求對方簽字蓋章,或者雙方重新簽訂進行補籤。通過中介簽訂的定金合同,中介方的定金合同應已留存,可以直接聯繫中介方進行復印。引用法規:《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債...
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買賣二手房合同能受法律保護麼
買賣二手房合同依法成立受法律保護。訂立合同時如不存在產權分離出賣、雙方主體存在問題、侵犯優先購買權、非法轉讓等情形時,二手房買賣合同一經成立即發生法律效力。引用法規:《民法典》第五百零二條依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有...