拆遷估價由什麼機構進行
拆遷估價一般由被徵收人協商選定的同一家機構進行。選定評估機構可以由拆遷人推舉估價機構,可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價機構,無法達成一致的由拆遷管理部門出面干涉,也可以由被拆遷人自行選擇已公示並符合條件的估價機構。
引用法規:《國有土地上房屋徵收評估辦法》第四條房地產價格評估機構由被徵收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的,由房屋徵收部門通過組織被徵收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者採取搖號、抽籤等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作,任何單位和個人不得干預。
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開發商交房時要注意哪些問題呢
開發商交房時要注意的問題有:注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表,注意核實面積實測表,瞭解房屋實際面積並與合同進行核實,並索要管線分佈竣工圖等。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品房的房地產開...
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拆遷房屋賠償標準是怎樣的
拆遷房屋賠償標準是對被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因徵收房屋造成的停產停業等一系列損失作出相關補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋...
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土地使用權證房改房如何辦理
房改房辦理土地使用權證應由房改單位或個人持申請書、身份證、户口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請,由國土資源所派員實地勘測、四鄰指界、完善各種資料後,報國土資源局登記發證。引用法規:《土地管理法實施條例》第三條國家依法對土地實行登記發證制度。依...
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商品房現售應符合的條件有哪些
商品房現售應符合的條件有:1、房地產開發商應當持有一照五證;2、房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》;3、房屋竣工驗收合格;4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品...