開發商徵地未用能出租給公司嗎
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開發商徵地未用在使用期限內可以出租給公司。出租土地使用權的開發商必須是依法取得國有土地使用權的受讓人,同時必須按照出讓合同的約定支付出讓金,土地使用權的出租不得違反合同的規定。
引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條土地使用權出租,出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條土地使用權出租後,出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條-
中國土地使用權年限最短的是多久
中國土地使用權年限最短是40年,即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途...
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承租人必然擁有優先購買權嗎
承租人在同等條件下擁有優先購買權,共有人的優先購買權優先於承租人優先購買權。承租人的優先購買權是指特定人依法律規定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣於第三人時,得以同等條件優先於他人購買的權利,又稱先買權。引用法規:《民法典》第七百二十六條出...
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開發商徵地很久不安置如何處理
開發商徵地很久不安置當事人可以攜帶拆遷協議和雙方的身份信息材料向房產所在地的人民法院起訴。實施房屋徵收應當遵循先補償、後搬遷的原則,開發商徵地安置時間超過合理期限的可進行控告起訴,造成損失的應當依法承擔賠償責任,並向相關責任人員追究法律責任。引用...
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哪個政府才有權徵地
市縣級政府才有權徵地。市、縣級人民政府的房屋徵收部門負責本行政區域的房屋徵收與補償工作,房屋徵收部門可以委託開發商為房屋徵收實施單位,承擔房屋徵收與補償的具體工作。引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房...