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  • 土地使用權出讓和劃撥有何不同

    土地使用權出讓和劃撥有何不同

    土地使用權出讓和劃撥的區別有:1、取得方式來看,出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權,而劃撥需要縣及以上政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或將土地使用權無償交付給土地使用...

  • 土地所有者出讓土地使用權合法嗎

    土地所有者出讓土地使用權合法嗎

    土地所有者出讓土地使用權不合法。任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。土地所有權禁止轉讓,只有土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。【法律依據】根據...

  • 出讓性質的房子是集資房嗎

    出讓性質的房子是集資房嗎

    出讓性質的房子不是集資房,説明如下:1、出讓性質的房子不是集資房,集資房與商品房最大的區別就在於土地性質的區別,商品房取得的是出讓地,集資房是劃撥地,在集資房買賣的時候需要把劃撥地轉為出讓地,這就是通常説的土地出讓...

  • 建設用地使用權要如何出讓

    建設用地使用權要如何出讓

    建設用地使用權出讓的方式是:1、協議出讓,在雙方達成一致意見的前提下,簽訂出讓合同,受讓方按合同約定支付土地出讓金;2、招標出讓,要求在規定的期限內,符合規定的單位以書面形式提出開發願望,經政府選擇後,確定將國有建設用地...

  • 國有土地出讓的出讓程序

    國有土地出讓的出讓程序

    以出讓方式取得的國有土地使用權轉讓程序:1、簽訂國有土地使用權轉讓合同,有建築物,要約定建築物轉讓的內容;2、向縣以上國土部門提交轉讓申請;3、國土部門依法審查批准,審查內容為是否符合轉讓條件、與出讓限定條件有無實...

  • 國有出讓土地補償標準是什麼

    國有出讓土地補償標準是什麼

    國有出讓土地補償標準是徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍...

  • 土地掛牌出讓和拍賣的區別

    土地掛牌出讓和拍賣的區別

    1、掛牌出讓國有土地使用權是指出讓人發佈掛牌公告,按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈,接受競買人的報價申請並更新掛牌價格,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。2、...

  • 出讓市場化商品房是什麼意思

    出讓市場化商品房是什麼意思

    出讓市場化商品房的意思就是出賣出售市場化商品房。市場化商品房是指開發商建設並用於出售的房子,只要他們取得了合法證件,土地證和房產證,就能夠在市場上進行交易,這種類型的房子稱為市場化商品房。例如常見的辦公樓、餐...

  • 出讓土地使用權最低年限是多久

    出讓土地使用權最低年限是多久

    出讓土地使用權最低年限是40年,即商業、旅遊、娛樂用地。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》...

  • 土地使用權出讓方式有哪些

    土地使用權出讓方式有哪些

    土地使用權出讓方式有:招標出讓、拍賣出讓、掛牌出讓、協議出讓。【法律依據】《城市房地產管理法》第14條規定:土地使用權出讓,應當簽訂書面出讓合同。土地使用權出讓合同由市、縣人民政府管理部門與土地使用者簽訂。...

  • 公司出讓股權違法嗎

    公司出讓股權違法嗎

    出讓股權是企業的權利,是不違法的,只要法律允許、公司章程允許的,轉讓股權是屬於合法的行為。出讓股權需要符合公司章程依據《公司法》的規定。【法律依據】《公司法》第71條,有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或...

  • 出讓土地使用權方式有哪些

    出讓土地使用權方式有哪些

    出讓土地使用權包括三種:1、拍賣出讓土地使用權拍賣出讓土地使用權,在公開場所,一起競拍拍賣土地使用權,在土地管理部門授權的拍賣主持人的主持下,競投者按規定的方式應價,最終由出價最高者獲得土地使用權的行為。凡經營性...

  • 什麼是土地使用權出讓方式

    什麼是土地使用權出讓方式

    土地使用權是土地使用權力者依法或依約對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利,所以土地使用權也是可以轉給他人的,具體的方式有出讓、劃撥和轉讓三種。【法律依據】《城市房地產管理法》《...

  • 劃撥和出讓的區別

    劃撥和出讓的區別

    在中國,土地的使用權有兩種方式土地使用權的出讓和土地使用權的劃撥。土地使用權的出讓是指國家將土地使用權出讓給土地的使用者,土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為,並且是有一定的時間年限。土地使用權劃撥是指經...

  • 出讓土地使用權的條件

    出讓土地使用權的條件

    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條規定,以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書;(二)按照出讓合同約定進行投資...

  • 房產證上寫的出讓可以買嗎

    房產證上寫的出讓可以買嗎

    房產證上如果標明出讓這兩個字是可以進行買賣的,因為房產證上一旦標明出讓,就表明所購買的這塊土地是有出讓證的土地,也就是該土地的原所有人是交過購買了使用年限的土地,因此是可以進行任何的買賣行為的。具體的辦理方法...

  • 土地使用權的出讓方式有哪些

    土地使用權的出讓方式有哪些

    土地使用權的出讓方式有:1、拍賣出讓,按照“價高者得”的原則確定土地使用權受讓人的一種出讓方式;2、招標出讓,適用於開發性用地或者有較高技術性要求的建設用地;3、掛牌出讓,根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者...

  • 國有土地使用權出讓年限是多少

    國有土地使用權出讓年限是多少

    根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條的規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:(1)居住用地70年;(2)工業用地50年;(3)教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;(4)商業、旅遊、娛樂用地40年;(5)綜合或者...

  • 出讓商品房是什麼性質

    出讓商品房是什麼性質

    出讓地指的是該土地使用權出讓,即國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。對以劃...

  • 教育出讓用地是什麼意思

    教育出讓用地是什麼意思

    根據《劃撥用地目錄》,教育用地以劃撥方式供地的僅為非營利性教育設施用地。具體是:1、學校教學、辦公、實驗、科研及校內文化體育設施;2、高等、中等、職業學校的學生宿舍、食堂、教學實習及訓練基地;3、託兒所、幼兒園...

  • 土地使用權出讓的意思是什麼

    土地使用權出讓的意思是什麼

    土地使用權出讓的意思是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者,並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權可以掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓,土地使用權出讓應當遵循平等、自願、...

  • 共有土地使用權證出讓手續有哪些

    共有土地使用權證出讓手續有哪些

    共有土地使用權證出讓手續有:1、出讓合同簽訂之前,要對出讓方的出讓主體資格進行核實,確認出讓方有資產處分權;2、國有土地使用權出讓的,必須符合土地利用總體規劃、城市規劃和土地利用年度計劃,否則會出現出讓行為因違反政...

  • 協議出讓和招拍掛有什麼區別

    協議出讓和招拍掛有什麼區別

    協議出讓和招拍掛的區別是:1、適用範圍不同(土地類別)。《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》明確了招標拍賣掛牌的範圍,即:商業、旅遊、娛樂和住宅等各類經營性用地,必須以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。除此之外的其他...

  • 劃撥土地與出讓土地的區別

    劃撥土地與出讓土地的區別

    劃撥土地與出讓土地的區別:劃撥土地是政府無償提供給用地者的,使用者取得土地使用權時需支付少量土地補償、安置費用,甚至是無償獲得;出讓土地則是土地使用者以市場價從政府手中購得。劃撥土地使用權指的是土地使用者經縣...

  • 出讓和受讓有什麼區別

    出讓和受讓有什麼區別

    轉讓和受讓是轉讓行為活動的雙方。二者是相對的。轉讓就是轉出、放棄所有權,受讓則相反,是接受轉讓方的轉出,擁有所有權。轉讓:就是把自己的東西或合法利益或權利讓給他人,有產權、債權、資產、股權、營業、著作權、知識產...

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