土地使用權出讓和劃撥有何不同
土地使用權出讓和劃撥的區別有:
1、取得方式來看,出讓以拍賣、招標等有償方式獲得土地使用權,而劃撥需要縣及以上政府依法批准,在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用,或將土地使用權無償交付給土地使用者使用。
2、從使用時間上來看,出讓土地有時間限制,比如住宅是70年,商服用地40年,而劃撥一般沒有期限。
【法律依據】
根據《土地管理法》第五十四條,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:
(一)國家機關用地和軍事用地;
(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;
(四)法律、行政法規規定的其他用地。
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