期房購房合同簽訂流程是什麼
期房購房合同簽訂流程如下:
1、及時和開發商或者代理人共同到當地房地產交易中心進行登記備案,合同才生效,否則合同是不生效的,這是合同法裏面對於不動產買賣的特殊規定,格式合同有“登記備案後生效”的條款。在雙方簽字蓋章後,最好自己複印留底,防止手中無有。
2、根據住房貸款的申請流程,購房者在與開發商簽訂了購房合同備案成功之後,下一步就是備齊相關資料去銀行面籤申請貸款。
3、房屋的細節在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題,比如合同應標明所購商品房的應用面積,要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標註,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。
4、簽完購房合同以後,購房者需要看自己的房子有沒有備案,只有房子備案以後,才能進行貸款審批。而購房合同,購房者也要在手裏留一份,以備不時之需。簽完購房合同以後,購房者是需要去面籤的,面籤通過以後,就可以申請貸款。
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