商品房有大税嗎
商品房有大税。大税一般分兩種,二手房大税和一手房大税。二手房大税是指契税、土地出讓金、個人所得税、營業税(全額營業税、差額營業税)。一手房大税指維修基金、契税。關於商品房大税具體如下:
1、一手商品房大税税費:
契税:買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。
維修基金:按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費:房屋交房後支付,具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
2、二手商品房大税税費:
營業税:普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納營業税,滿5年免繳。非普通住宅不滿5年(含)轉讓的,按銷售價繳納全額營業税,滿5年以上轉讓的,按銷售價減去房屋成本價繳納營業税。
所得税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值減去房屋現值差額20%進行繳納。
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一年級入隊申請書簡短
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