一手商品房買賣流程包括哪些
購買一手房的流程為:
(1)購買一手房需要準備的資料
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對開發商賣房的基本要求。
(2)支付方式的確認
在購買之前應向開發商核實支付的方式:全款抑或是分期付款,能否按揭。首付的比例支付。特別注意:如果按揭,每期需要還多少錢最好找一個在銀行工作的朋友幫忙計算一下,是否如售樓處人員計算的一致。
(3)認購書的簽訂
檢查核實完以上情況後,並且看完房子無質量問題後,可以簽訂認購書。購房者應認真、仔細地審閲認購書,並向銷售經理索取有關房屋的宣傳資料及有關文件,在問清楚房屋建築的進展情況後,有條件的還應實地考察一下。
(4)購房合同的簽訂
在合同中,購房者必須要把全部有疑惑的問題落實清楚,發展商一般把一些承諾印在宣傳品上,或售樓人員口頭説出,但是實際交付的時候,很可能會出現問題,引起糾紛。開發商會推翻先前的承諾,合同中沒有。因此千萬不能疏忽大意,任何值得注意的問題都要落實在合同裏。
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