二手房買賣手續是什麼
1、對房子的產權進行調查。買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、簽訂二手房買賣合同。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、評估。找評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日。
4、提交申請。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續。
5、繳納相關税費。税費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。憑完税契證到土管部門辦理國土證,到房管部門辦理房產證。
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