職工公有住房拆遷如何補償
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職工公有住房拆遷的補償,公有居住房屋按政府規定的租金標準出租,在拆遷補償安置時,被拆遷人(房屋所有人)可以選擇房屋調換或貨幣補償:
1、被拆遷人選擇房屋調換的,由被拆遷人安置房屋承租人,原租賃關係繼續保持。其貨幣補償金額的計算公式為:(被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積,所有權歸被拆遷人。
2、被拆遷人選擇貨幣補償的,被拆遷人與承租人的租賃關係終止,給被拆遷人的貨幣補償款不設最低補償單價標準,也無價格補貼,計算公式為:被拆除房屋的房地產市場評估單價×被拆除房屋的建築面積×20%法。
對房屋承租人的補償安置為:不符合“面積標準房屋調換”條件的,可選擇貨幣補償或價值標準房屋調換,其貨幣補償金額為:(被拆除房屋的房地產市場單價×80%+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;符合“面積標準房屋”條件的,可以選擇面積標準房屋調換。
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