期房轉讓應當注意的問題
一、若預售商品房未付清房款,在轉讓是應先徵得開發商同意。期房轉讓是權利義務一併轉移,根據《合同法》規定,合同權利的轉讓不需徵得合同另一方的同意,但要通知債務人,而合同權利、義務一併轉讓則需經合同另一方同意,這就需要開發商認可。
二、已付清預售商品房總價款的,購房者可以與新購房者訂立轉讓合同並以書面形式通知開發商;
三、轉讓合同雙方應在轉讓合同生效後前往房地產交易管理機構辦理轉讓合同登記備案手續,這樣做主要是為了保證受讓人的利益,不會因為期房的過度投機損害自身利益。
總之在期房轉讓過程中那個,會面臨多種問題,如銀行貸款問題、與開發商終止合同的情形,預售商品房再轉讓過程中法律關係複雜,程序繁瑣,因此無論是出讓方還是受讓方最好聘請專業律師把關並代為辦理相關手續,以保障自身權利。
-
鋼筋級別有哪些
一級鋼筋強度為300MPa,指hpb300鋼筋;二級鋼筋強度為335MPa,指hrb400、hrbf400、rrb400鋼筋;三級鋼筋強度為400MPa,指hrb355鋼筋;四級鋼筋強度為500MPa,指hrb500、HRBF500鋼筋。...
-
大數據需要學什麼
對於零基礎想要學習大數據的人,一開始入門可能不會太簡單。學習大數據至少需要掌握一門計算機編程語言,計算機編程語言有很多,Java是目前使用的比較廣泛的編程語言之一。所以,學習大數據,掌握好Java是必不可少的。...
-
法制順口溜20字
法律面前平等,強制執法公正。違法必受懲罰,守法維護公益。依法辦事無拘,信用守約有利。需要注意,順口溜的表達和流傳需要建立在符合相關語言語法規範的基礎上,不能出現錯別字、語病、語法錯誤等問題。...
-
洛克王國通天塔刷級為什麼刷不了
1、等級太低:通天塔是為高級玩家設計的挑戰,如果您的等級太低,將無法通過挑戰。2、技能和裝備不足:通天塔需要具備高水平的技能和強大的裝備才能通過。如果您的技能和裝備不足,將無法通過挑戰。3、隊友不足:通天塔需要組建一個強大的團隊才能成功挑戰。如果您的隊友...