購買商業用房需要交房產税嗎
購買商業用房是需要依照相關規定繳納房產税的。
房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税;如果是自己做生意,那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税:應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);如果是租賃給別人的,就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入×税率(12%)。
商業用房的徵税方式主要有兩種,具體如下:
1、第一種是從價計徵,房產税是以房產餘值為計税依據。房產税依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳税。房產税採用比例税率,依照房產餘值從價計徵的,税率為1.2%。從租計徵房產税。
2、第二種是從租計徵,房產税是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。房產税採用比例税率,依照房產租金收入計徵的,税率為12%。對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的税率徵收房產税。
-
機不可失下一句是什麼
機不可失下一句是:時不再來。這句話的意思是機會一旦錯過,就再也沒有了。因此在面對機遇時要果斷抓住,把握時機。這句話也常用於提醒人們珍惜時光,及時行動,不要錯失珍貴的機會和時機。...
-
坐卧不寧打一生肖是什麼動物
坐卧不寧指的是生肖猴。猴子性格活潑好動,很難靜下心來,有時會坐卧不寧,所以答案是生肖猴。坐卧不寧是指人坐着躺着都不安寧,常形容心緒煩亂,又表示翻來覆去難以入眠。坐卧不寧出自曹雪芹《紅樓夢》第十四回:各事宂雜,亦難盡述,因此忙的鳳姐茶飯無心,坐卧不寧。...
-
鴨子為什麼只吃雜草不吃水稻
鴨子只吃雜草不吃水稻是因為鴨子是雜食動物,其天然食物是水邊的草、葉、芽、種子、浮游生物等。與雞相比,鴨子嘴巴大,能夠很好地揀選小型動物,幾乎不用咀嚼就能夠直接進行吞嚥。此外,鴨子的口腔後部離胃較遠,而且鴨子的胃膨大,可適應於快速消化纖維素類食物,而不會堵塞...
-
一級消防工程師成績怎麼查
1、登陸中國人事考試網-選擇頁面左側“成績查詢”,點擊進去。2、根據要求,輸入證件號碼(身份證)、姓名、驗證碼,點擊“查詢”。3、在成績查詢頁面,按照左側列表頁選擇當年的考試時間月份。...