二手商業房取房產證需要交錢嗎
二手商業房取房產證不需要交錢,説明如下:
拿證時,不需要再交錢。在辦理房產證的過程中已將該繳納的税費繳納完畢,只有完成繳納才能領取房產證。
相關説明:
二手房商業房交易需要交納的税費:
一、買房人應繳納税費:
1、契税:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納税費:
1、交易費:3元/平方米
2、營業税:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
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