買商業店鋪用交房產税嗎
根據《中華人民共和國房產税暫行條例》的第五條,只有個人非營業用的才可以免交房產税,商業店鋪明顯不屬於非營業的,所以需要交房產税。房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。
房產税徵收標準從價或從租兩種情況:
1、從價計徵的,其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;
2、從租計徵的,以房產租金收入為計税依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產税税率採用比例税率,按照房產餘值計徵的,年税率為1.2%;按房產租金收入計徵的,年税率為12%。
房產税應納税額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
1、以房產原值為計税依據的,應納税額=房產原值x(1-10%或30%)x税率(1.2%)
2、以房產租金收入為計税依據的,應納税額=房產租:金收入x税率(12%)
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