首套房交房產税嗎
首套房需要交房產税。房屋位置在徵收範圍內的都需要交房產税。房產税,是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税。房產税“課税範圍”指開徵房產税的地區。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
如果是屬於交易過户的首套房,除房產税還需需要繳納的費用如下:
1、契税:房款的1。5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費:3元/平方米
3、測繪費:按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
5、營業税:差價×5。5%(房產證未滿5年的)。
3、個人所得税:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)。
4、土地出讓金:大概房款的3%。
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