高铁征地超出征地范围如何补偿
高铁征地超出征地范围应当按照实际征收面积进行补偿,依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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村民小组如何起诉开发商违法征地
村民小组应在征地决定作出的六个月内通过行政诉讼起诉开发商违法征地。村民小组可以通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点,进而给征收方施加压力,争取时间以获得谈判或诉讼的主动权。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁...
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私自在楼顶建房是否违法
私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报,规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道,凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。引用法规:《土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事...
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房产证纠纷的解决办法有什么
房产证纠纷的解决办法有协商、调解、仲裁、诉讼。当事人可以通过协商或调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向房产所在地的人民法院起诉。引用法规:《仲裁法》...
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买房光准备首付还要哪些费用
买房光准备首付外还需要准备的费用有税费,包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。引用法规:《个人所得税法》第二条财产转让所得,应当缴纳个人所得...