拆迁估价由什么机构进行
拆迁估价一般由被征收人协商选定的同一家机构进行。选定评估机构可以由拆迁人推举估价机构,可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构,无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉,也可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。
引用法规:《国有土地上房屋征收评估办法》第四条房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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商品房现售应符合的条件有哪些
商品房现售应符合的条件有:1、房地产开发商应当持有一照五证;2、房屋应具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、房屋竣工验收合格;4、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。引用法规:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品...
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居住权取得时效是怎么样的
居住权取得时效一般是20-30年,即普通时效;无登记的动产所有权的取得时效一般是5年,登记动产所有权取得时效一般是10年,即短期时效;集体所有的土地、山林(包括荒山)、荒滩等不动产时效一般是30-40年,即长期时效。引用法规:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产...
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拆迁补偿方式如何规定的
拆迁补偿方式的规定是:被征收人可以通过专业的估价生成有据可循的多远组成的补偿金额或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿,也可以选择以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被...
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房屋交接的程序是什么
房屋交接的程序是:开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接;购房者进行验收,查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证;开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书,双方签署房屋交接书。引用法规:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符...