房管局的知识
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房管局可以查预售许可证吗
房管局是可以查预售许可证的,商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商...
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房管局是干什么的
1、为了让房屋得到更好的管理,国家有了房管局这个部门,它在一定让整个房市变得更加规范,不过对于很多新手业主来说,并不是很清楚房管局部门,不知道房管局是干什么的,下面扒拉小编就给大家简单介绍下房管局相关的知识吧,相信...
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房管局办房产证流程要怎么做
开发商办理房产证主要分为两个环节,第一个是办“大证”,即初始登记,第二个就是办“小证”,即转移登记。权属登记通常先由开发商完成初始登记,之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记。办理初始登记须由开发商单方面提出...
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网签不用去房管局吗
网签可以不用去房管局,网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖。一般的网签程序是:交易...
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网签需要本人到房管局吗
网签需要本人到房管局,一、正常购房流程是先网签购房合同然后在去房管局办理购房合同备案手续。二、网签和备案有着本质的区别,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立...
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做房产解押该去哪个房管局
做房产解押在原来办理抵押登记的房产局,办理解抵押手续。借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。办理房贷的时候,银行会要求借款人用其购买的房子作抵押,这时就...
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房管局退房一般要几天
各地房管局办事速度以及开发商与房管部门的关系不同,撤销时间也会不一样,一般撤销备案资料齐全后需要两周左右撤销。通常情况下是不可以退房的,因为已经签订房产合同,可能要违约,需要承担违约责任,没有固定退款时间,只能双方...
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购房合同是房管局出的吗
购房合同是房地产公司出具的,但是具有法律效应。签订完成后都要在房管局备案,国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政...
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房管局人员可以分到房子吗
房管局人员可以分到房子。房管局是由人民政府组成的部门,负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批;对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能;负责全市城镇建设安置动迁管理;负责全市城镇公有住房确...
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西安房管局在哪里呢
西安市房屋管理局的具体地址为西安市碑林区西大街116号房产交易大厦。西安市高新区国土房屋管理局的具体地址为西安市雁塔区锦业路1号。西安市长安区住房保障和房屋管理局的具体地址为西安市长安区新华街371。房管局...
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房管局网签是什么意思
房管局网签的意思就是在和销售对象签订购房合同之后,需要到房地产相关部门进行备案,并且公布在网上,就会获得网签号码,通过这个号码就可以在网上进行查询,网签的目的就是为了让房地产交易更加透明化,在签合同之后,也可以进行...
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认筹后需要去房管局备案吗
认筹是开发商在取得预售许可证之前组织的一种非法活动,认筹就是吸引购房者意向消费者预先向开发商缴纳诚意金,然后按照付款的时间先后顺序取得好,在解筹的时候消费者可凭借排号的顺序先选择房屋,购房还会享受排号时约定的...
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房管局怎么办理个人抵
1、准备资料2、排队取号3、购买抵押合同4、正式办理经验步骤:1准备资料:抵押人身份证、房产证原件及复印件;另户口本、结婚证最好带上备用;抵押权人准备身份证及复印件即可2排队取号:带如上所需资料在其工作时间排队取号(注...
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安置房房管局有备案吗
一、安置房房管局有备案吗一般是有在房管局备案。因为一般是没有房产证的,需要在名下登记五年期限,才能通过缴纳土地出让金、契税等申请房产证,为了避免这个期间产权不明晰的情况,通常都会先在房管局进行备案。二、安置房...
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买的期房房管局能查到吗
买的期房房管局是能查到的,实行预售合同备案和预售资金监管制度,能有效防止开发商一房多售或将售房款挪作他用,以保障购房人合法权益。国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定:房地产开发企业应当自商品房预...
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成都市房管局地址在哪里
位于人民中路一段28号成都房地产大厦。成都市城乡房产管理局,简称市房管局,为市政府工作部门。根据省委办公厅、省政府办公厅关于印发成都市人民政府机构改革方案的通知和市委、市政府关于贯彻实施成都市人民政府机构改...
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房管局怎么查房屋产权
查询房屋产权可以在网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。查询房产信息(包括:房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途...
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成都买期房用去房管局吗
成都买期房用去房管局,说明如下:成都买期房用去房管局,因为在签订认购书时,买卖双方只有在办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。所以需要买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理,同时交纳印花税。...
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二手房买卖合同房管局也要一份吗
二手房买卖合同房管局也要一份。二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份,中介方持一份,到房管局过户时,交房管局、地税局、国税局各一份。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第六条:商品...
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在我国房管局他项权证要多久
他项权利设定登记时间为:3个工作日。抵押后5个工作日,一般是7天。然后银行拿到他项证再审批放款,一般至少2天。房屋他项权证,指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。【法律依据】《城市房地产管...
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怎么到房管局撤案
一、下列情形可申请撤销《商品房买卖合同》备案:1、房地产开发商与购买房子的人已经解除了《商品房买卖合同》的;2、因为购房人死亡,财产继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法...
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买房子后到房管局备案要什么材料
买房子后到房管局备案要身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为...
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房管局的房算公有住房吗
房管局的房算公有住房。房管局的房子有两种,一种是直管公房(平时指的公房),另一种是代管公房(受委托管理的),二者都属于公房,因此房管局的房可算做公有住房。房管所的租赁房是指使用权房,这种房是不能买卖的。公有住房是计划经...
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房管局管物业吗
房管局是管物业的。物业公司归房管局物业科管理,管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。房管局物业科主要管理物业公司下列方面:1、物业公司的《资质证》,任何一家物业公司必须通过物业科办...
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成都房管局地址在哪里
成都市房产管理局,位于四川省成都市青羊区人民中路一段28号18楼19楼,主要负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批;对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能;负责全市城镇建设安置动迁管理。负责全...