安置的知识

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安置房买卖收营业税吗

买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。（一）营业税，法定税率是5%。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营...
安置房无房产证可以交易吗

安置房无房产证不可以交易，说明如下：所谓安置房，就是对自家房屋被拆迁的人员进行安置的房子。安置房虽说也是可以买卖的，但是在法律上有说到必须要住满五年以上，而且拥有房产证才能够上市场进行买卖交易。根据地方不同，可能...
住宅房和安置房的区别是什么

安置房是政府在进行公共设施建设时，对于拆迁住户进行安置所建设的房屋，在进行转让交易的时候，需要取得房产证之后才可以，不然就是属于违法行为，同时安置房的土地性质是划拨，如果过户的话，是需要额外缴纳土地出让金的，而住宅房...
安置房和商品房的房产证区别

安置房只有居住权，没有买卖权，不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。商品房可以随意交易。安置房和商品房的区别：1、土地性质的区别安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿...
安置房增值税返还吗

安置房增值税返还，说明如下:拆迁协议满五年，房产证未满两年是先交后退，拆迁协议未满五年不退，拆迁协议满五年，房产证满两年不用交。相关说明:增值税返还属于税收返还形势补助。税收返还是政府按照国家有关部门规定采取先征...
安置房有70年产权吗

安置房有70年产权。一般民用住宅建筑权属年限为70年，那么取得房产证后，安置房的产权为70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70...
温州华鸿壹号公馆是安置房吗

温州华鸿壹号公馆是安置房。华鸿·壹号公馆为华鸿集团代建的龙湾区瑶溪街道黄石村的三产安置房，楼盘占地约36亩，华鸿·壹号公馆共有8幢小高层。其中，1#、2#、5#是本村村民已经认购的楼栋。剩下的5幢楼是拿出...
安置型商品房可以买卖吗

安置型商品房可以买卖。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策...
回迁安置房能买卖吗

业主已经取得回迁房的产权证，则该回迁房可以买卖，可以过户，而还没有房屋产权证，则不可以过户。购买这类房屋存在一定的风险。如：业主不能确定什么时候能够办理过户手续；没有房屋产权证，房屋权利人不能明确；有纠纷时购房合同很...
拆迁安置房土地使用年限是多少年

拆迁安置房土地使用年限主要是看拆迁之前的土地性质和现在的土地性质有没有区别，如果是集体土地性质，那土地的使用年限没有限制，如果是国有土地性质的，土地的使用年限就是70年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》...
拆迁安置房没分配下来能立遗嘱吗

拆迁安置房没分配下来能立遗嘱的，只要有合同就可以。依据我国相关法律的规定，拆迁安置房是被继承人合法房产的，被继承人是可以通过订立遗嘱的方式处理拆迁安置房的。《中华人民共和国继承法》第三条：遗产是公民死亡时遗留...
集体企业改制后对职工如何安置

集体企业改制以后，对职工的安置基本上是两种情况：一种是工龄买断，一次性发放经济补偿金，解除劳动关系。另一种就是继续上班，原来集体企业中的职工成为新企业的正式工人，重新签订劳动合同，享受企业工龄和社会保险保障。【法律...
安置房出现质量问题应该怎么办

如果安置房屋质量存在问题，但不影响正常的居住使用，可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的，可以自行或者委托他人修复，修复的费用及相应的损失由开发商承担。【法律依据】《合同法》第一百二十八...
拆迁安置房需要完购置税吗

对于拆迁安置房赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，超出拆迁协议补偿面积的部分，需要交纳契税。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆...
开封晋河花园是安置房吗

开封晋河花园不是安置房，是商品房，便宜的原因是近两年房地产行业不景气，开发商急于回笼资金。晋河花园位于开封新区，坐落于第七大街与八大街之间，南临城市主干道汉兴路，北临晋安河规划城市支路。项目区位优越，毗邻郑开大道、...
回迁房和定向安置房的区别是什么

回迁房是对拆迁户的安置处理方式，定向安置房是针对特殊的安置用户所分配的这种特殊的情况房屋还有许多房屋转让都会出现许多条件限制，回迁房和定向安置房的区别就在于产权的区别，定向安置房并不是完全产权。收入和也就是...
上海动迁安置房需要缴营业税吗

上海动迁安置房如何交房产税1、上海的拆迁安置房是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果上海居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自...
安置房可以享受学区吗

判断拆迁安置房是否是学区房首先要看户口，有房产证或购房协议书就可以迁移户口。如果能够迁移户口，就可以享受学区。所以，购买安置房，首先要查看所购房屋，是否具有房产证。1、交易受时间的限制。安置房的交易受到的限制比...
安置房可以买卖吗

安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。【法律依据】《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
鼎立国际城是安置房吗

鼎立国际城的E区是安置房，其他的是商品房。鼎立国际城西邻百年名校河南大学新校区，背面为黄河水利职业学院，邻近有开封大学新校区、开封教育学院、重点中学十四中等教育资源。鼎立国际城项目位于金明黄河大街北段（建业大...
安置房买卖需要交个税吗

安置房买卖需要交个税，普通住宅按总价*1%或（总价-成本）*20%，受赠或继承所得按总价*20%征收，购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交个税。另外，还需缴纳的税费有：1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%；1...
征地补偿安置问题有哪些内容

相关法律规定，支付的征地补偿安置尚不能使需要安置的农民保持原有的生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予...
安置房只有户主所有吗

安置房是共有财产，不是户主所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征...
清朝如何安置李成梁的后人

清初，铁岭李氏另一支因李思忠效命于后金家族重新兴盛于清代晚明，是李成梁所在的一支因李成梁发迹而走出铁岭迁居北京等地，但是却躲过城陷被杀之劫而活了下来，陪伴着先祖的故园陵地过着平凡的百姓生活，至薪火相传繁衍不息。...
征地安置补助费如何计算

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《...