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![建办公楼需要什么手续]( "建办公楼需要什么手续")
建办公楼需要什么手续
首先到市政建设规划局报批办公楼用途说明、申请之发改委报批之城建、环保等部门依次报批。都完了再找投资方或者招投标公司进行竞标建设。基本建设项目审批暂行办法：第一条根据省基本建设项目申报审批规定和市政府关于...
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![自建办公楼要交维修基金吗]( "自建办公楼要交维修基金吗")
自建办公楼要交维修基金吗
目前在建办公楼要缴纳维修基金的，但根据具体的情况不一样，所以缴纳的状况就不一样。办公楼是单一的，业主可以不缴纳专项维修基金，如果产权分别出售给个人，就需要缴纳专项的维修基金。住宅专项维修基金管理办法规定，商品房转...
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![商住房和办公楼区别]( "商住房和办公楼区别")
商住房和办公楼区别
商住房是既可以作店面，又可以作住房（商住两用），而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现...
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![商业办公楼能住人吗]( "商业办公楼能住人吗")
商业办公楼能住人吗
商业办公楼是不能住人的，从严格上来说，商业办公楼是不能用于住人的，这在不动产权证上是有明确注明的，商业办公楼是用于办公作用，可以说是由所有的办公室组成，而商品房又有所不同，商品房不管是普通住宅还是商业住宅，都是可使用...
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![办公楼可做商业用途吗]( "办公楼可做商业用途吗")
办公楼可做商业用途吗
办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把土地性质做变更，通过审核即可。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼...
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办公楼的楼梯间算建筑面积吗
办公楼的楼梯间算建筑面积。公用建筑面积分为：一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间...
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![办公楼能办理房产证吗]( "办公楼能办理房产证吗")
办公楼能办理房产证吗
目前办公楼可以办理房产证，需要准备相关资料。去当地房管局就可申请办理首先购房者。需要通过交易，然后取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋进行占有，使用收益和或者处分等权利。目前办理的材料分别都包含了盖章申请表，房...
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![出售办公楼属于什么收入]( "出售办公楼属于什么收入")
出售办公楼属于什么收入
出售办公楼属于什么收入要根据具体情况而定，具体有如下两种情况：1、出售自己使用的办公楼，则收入是固定资产，处置利得计营业外收入。2、办公楼出租给别人用，应作为投资性房地产核算，投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本...
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![办公楼过户要交什么费用]( "办公楼过户要交什么费用")
办公楼过户要交什么费用
办公楼过户要交以下费用：1、营业税：办公楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算2、城市建设维护税：所缴纳办公楼营业税的7%3、附加税：根据缴纳营业税的3%计算4、地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算5、个人所得税：根据办公楼...
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![出租办公楼要交什么税]( "出租办公楼要交什么税")
出租办公楼要交什么税
出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税...
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![办公楼和写字楼区别]( "办公楼和写字楼区别")
办公楼和写字楼区别
办公楼和写字楼区别在于办公楼通常指是指用于商业服务的7层以下的办公楼或者写字楼的统称，于写字楼而言是被包含关系。从概念上来讲，办公楼通常租赁成本较低，出租的办公楼名中含有商务楼通常而言都是品质中下的楼盘，且老...
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![办公楼属于商业用地吗]( "办公楼属于商业用地吗")
办公楼属于商业用地吗
办公属于商业用地，办公的土地性质即为商业性质。办公楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕...
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![房产证的办公楼算商业吗]( "房产证的办公楼算商业吗")
房产证的办公楼算商业吗
房产证的办公楼属于商业性质，算商业。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多...
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![办公楼出售税费有哪些]( "办公楼出售税费有哪些")
办公楼出售税费有哪些
办公楼出售需要缴纳的税费：1、流转税：出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%。根据营业税暂行条例第一条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。2、印花税：根据《中华人...
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![出租办公楼属于什么收入]( "出租办公楼属于什么收入")
出租办公楼属于什么收入
出租办公楼属于什么收入，说明如下：1、出租办公楼，应作为投资性房地产核算。2、投资性房地产出售是其他业务收入，结转成本，其他综合收益和公允价值变动损益冲成本（或增加成本）。相关说明：1、办公楼指机关、企业、事业单位行政...
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![购买办公楼要交什么税费]( "购买办公楼要交什么税费")
购买办公楼要交什么税费
1、房产契税现行政策：《中华人民共和国契税暂行条例》要求，征税对象为土地使用权证、房屋产权的迁移个人行为，税收分类为国有土地使用权证转让，土地使用权证出让(包含售卖、赠予和互换)，房产买卖、赠予和互换，征收率为3%—5...
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![商业地产办公楼容积率多少]( "商业地产办公楼容积率多少")
商业地产办公楼容积率多少
商业地产办公楼容积率为2.4～4.5，在建筑时，不仅仅小区，别墅等存在容积率，办公楼也是有容积率的。办公楼是属于专业商业用楼，严格的来说办公楼是不能用于居住人的。办公楼的主要作用就是可以把一些信息集中收集等等，更方便管理...
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![办公楼建筑面积怎么算]( "办公楼建筑面积怎么算")
办公楼建筑面积怎么算
办公楼建筑面积指的是办公楼外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，一般包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，如果计算多高层办公楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。在买房时，售楼处的工作人员一般说的都是建筑面积，也...
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![销售办公楼的印花税税率多少]( "销售办公楼的印花税税率多少")
销售办公楼的印花税税率多少
销售办公楼的印花税税率为万分之五。除印花税外，销售办公楼还应缴纳其他税费。公司销售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得...
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办公楼办理房产证费用是多少
办公楼办理房产证费用如下：1、契税，90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续。2、房屋登记费80元；3、房屋专项维修基金（首期专项维修资金）的交存数额为：多层住宅7层...
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![办公楼租金的税率是多少]( "办公楼租金的税率是多少")
办公楼租金的税率是多少
办公楼租金的税率，不同税费其税率有所不同。根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5%。财产与行为税管...
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![买商业办公楼可住人吗]( "买商业办公楼可住人吗")
买商业办公楼可住人吗
买商业办公楼可住人吗，说明如下：1、买商业办公楼一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合主任。2、严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这...
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![办公楼和商业楼区别]( "办公楼和商业楼区别")
办公楼和商业楼区别
办公楼和商业楼区别如下：办公楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商业楼的贵。商业楼指用于商业用途的楼房，其主要价值就体现在商业用途上。例如，用于...
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![如何做好办公楼的物业管理工作]( "如何做好办公楼的物业管理工作")
如何做好办公楼的物业管理工作
1、房屋的维护与管理。办公楼交付使用之后，由于受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、灾害因素的相互交叉的影响，房屋会逐渐陈旧、破损，使用价值也会逐渐降低。为了延缓这个过程，就需要对办公用房进行维护、保养和...
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![办公楼的实际实用率怎么算]( "办公楼的实际实用率怎么算")
办公楼的实际实用率怎么算
办公楼的实际实用率怎么算，说明如下：1、办公楼实际实用率计算方法为实用率=实用面积／建筑面积×100％2、“实用面积”与实用率成正比，房屋的单位实用面积越大，实用率的百分数就会越大。相关说明：1、“建筑面积”与“实用面积...
