二手房贷款从评估到过户大约需要多久
1、一般需要三个月时间。
2、以下便是过户流程:二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。
3、二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;
4、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;
5、为了保证该二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;
6、二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料;
7、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;
8、最后办理过户,办理二手房过户时,买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。
-
呼和浩特老年公交卡在哪年检
1、回民区。盛古药房第三十二店回民区文化宫街天时综合楼一层1号上午8:30-11:30下午2:30-6:00周日休息);盛古药房第二十五店新华西街钢铁路食全食美菜市场靠东上午8:30-11:30下午2:30-6:00周日休息)。2、新城区。盛古药房第一店人民店)新城区团结小区商业4号楼上午8:30-1...
-
影视《长征》多少集
1、《长征》由王朝柱编剧,金韬、唐国强共同执导的24集红色革命类电视剧,该剧由唐国强、刘劲、陈道明等主演。2、《长征》是2001年上映的电视剧,总共24集。...
-
上海楼房空置率是多少
1、空置率越高,房屋使用率就越低,房产泡沫越大。按照国际标准,空置率10%以下为合理区,房屋供求基本平衡;10%-20%之间为危险区间;20%以上表明房屋库存严重积压。2、上海房屋空置率为18.5%,上海现有房子和土地供应本就不够,房价天然处于增势,而炒房者占着房子不住人,造成市...
-
养殖要办理什么手续
1、动物防疫条件合格证:只有办理了《动物防疫条件合格证》,才可以凭此证到工商行政管理部门申请办理登记注册手续,领取营业执照。2、环评手续:过不了环评,办不了养殖场,这个要向当地环保局申请。需要注意的是,如果你的养殖项目涉及水土保持的,要出具水利行政主管部门意...