门市房40年就收回吗
门市房即系规划设计用途为商业用途的房屋俗称叫门市房。就是位于道路一侧的临街的独立式房屋,特指用于商业用途的房屋。门市房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。门面房属于商业用地,土地使用权也就是40年。一般来说,土地使用权分为三种情况,工业50年,商业旅游业40年,住宅70年。而门市房产的土地使用权期限,一般是40年。为此,门市房在实用满40年之后就会收回。
商业用地是40年,所以在购买商铺时对这些方面都特别的担心,其实土地到期后国家将收回土地,产权人则可以重新办理土地使用权出让手续,签订土地出让合同,向国家交纳土地出让金。如40年后因城市建设或其他的政府行为需要拆迁房屋,收回土地,那么同样的会根据相关拆迁管理办法给予业主相应的赔偿。
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