购房贷款提前还款规定有哪些
购房贷款提前还款的规定如下:
(1)提前偿还部分或全部个人住房贷款,其实是在保证按月足额偿还个人住房款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,但是这个数额一般都是要求以万为单位的整数值,这样就能够达到“缩短偿还期限,减少利息支出”的目的。
(2)不过贷款人在决定提前还贷后,一定要先到贷款银行领取“提前贷款申请书”申请提前贷款,然后再按所定内容填写清楚后交给银行。一般银行都要经过一段时间的审核,等到银行同意后就会通知你去操作了,不过不同的银行在贷款年限和违约金上是有规定的,一定要提前咨询。
(3)值得注意的是如果是提前偿还部分贷款,那剩余的部分就是需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算,在操作上有一定的复杂性,剩下的贷款可以选择月供款额不变,期数缩短或者是供款期数不变,月供额减少。而全部提前还款就比较简单了,还完与银行的借贷、抵押关系就解除了。
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