购房的知识

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离婚了购房贷款怎么办

一般来说，婚后办理的贷款购买房屋，不管是房子的产权是登记在夫妻哪方的名下，都是属于共同财产。对于离婚后贷款房屋的处理，通常有以下做法：1、夫妻要离婚的时候，可以按照共同财产分割房子，各自一半，共同偿还剩下的购房贷款。...
办购房贷款一天够吗

在正常情况下，办理房贷一天的时间可以完成向贷款银行提交申请资料的步骤，但是要想办理完房贷的整个流程一天是不够的。一般来说，如果借款人是办理商业贷款买房，需要1个月左右才可以完成所有的贷款流程。如果是办理公积金...
公用楼梯算购房面积吗

公用楼梯算购房面积，计算方式如下：1、公用建筑面积＝全幢建筑面积－全幢各套内建筑面积之和－单独具备使用功能的独立使用空间（如地下车库、仓库、警卫室、人防工程等）。2、公用建筑面积分摊系数＝整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢...
陕西汉中购房能不能用深圳公积金

陕西汉中购房不能用深圳公积金，深圳住房公积金仅支持深圳市内购买的具有所有权的住房。公积金一般指住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位...
购房贷款一般多少年

购房贷款一般是选择20年或30年，最长可贷年限是30年，但前提是一手房，二手房贷款最长可贷年限是20年，实际能贷多少年，银行会依据你的个人资质和信用来决定，你的条件越好，还款能力越强，贷款的时间越长，贷款额度一般不超过房产价值...
兴业银行购房贷款利率是多少

兴业银行购房贷款利率是在国家规定的贷款基准利率上，根据借款人的信用情况、贷款方式、贷款年限及当地兴业银行的政策规定进行浮动得到的，下面是国家规定的人民币贷款基准利率：1、商业贷款：(1)1年以内(含1年)年利率为4.35...
购房合同号怎么查询

购买合同号可以通过如下方式查询：1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋...
购房的时候什么情况下可要回定金

一般来说，如果买方违约了，那就不能要求返还定金，如果卖方违约了，那就需要支付双倍定金。如果约定定金过高，超过的部分人民法院不予支持。【法律依据】根据《合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》...
购房办理商业贷款需要注意什么

1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行，这是因为排队等着贷款的人许多，再加上银行的政策可能会出现调整，为了避免出现意外，建议购房者早日申请，只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后...
什么样的购房合同是有效的

符合下列条件的购房合同有效：1、房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。2、房屋出售者具有处分房产的资格。3、合同是房屋买卖双方当事人真实意思表示。4、合同内容不违反政策、法律法规，不得损害社会公共利益。...
青岛的购房政策是什么

青岛的购房政策主要是市南区，市北区，李沧区，崂山区，黄岛区，城阳区，高新区为限购区域。青岛籍家庭，范围内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其售房。在本市服役的现役军人，视为本市居民，购房时应提交军官证或士兵证...
购房定金指的是什么

购房定金是指房屋买卖合同的双方当事人为了确保合同的履行，在尚未签订合同前由买方预先支付给卖方一定数额的金钱作为担保。购房定金作为一种担保，当给付定金的一方（买方）不履行合同时，无权要求卖方退还定金；当收受定金的一...
微信提现算购房流水吗

微信提现算流水，可以在账单中查看。其中的具体步骤如下：1、打开微信界面，选择【我】，并点击【钱包】。2、点击右上角的【支付中心】。3、在【支付中心】的页面中，找到【账单】这一项并点击进入。4、这个时候就可以查看微信...
兴业银行购房贷款利率怎么确定

中国兴业银行购房贷款利率是银行根据贷款人的综合资信情况、当地兴业银行的政策，在现行的贷款基准利率上进行适当浮动得到的，目前执行的贷款基准利率如下：1、商业贷款：(1)贷款期限在1年以内(含1年)年利率为4.35%;(2)贷款...
购房的注意事项都有哪些

有下列注意事项：1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全。2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房。3、要注意购房合同中的各项条款...
农村人购房贷款怎么办

农村人办理房贷的方法和一般的房贷办理方法差异不大，以下是房贷的办理流程：1、借款人选好房后，支付首付款并与房地产商签订购房合同;2、带上购房合同、身份证、户口本、财产证明等相关材料前往贷款银行，提出贷款申请;3、...
购房合同可以写两个人名字吗

1、可以写上两个人的名字。2、如果是婚后购房合同上只有一个人的名字，那么你在办理房产证的时候就需要加上另一个人的名字，要到房产部门申请加名。3、婚后购房的房产我们知道它是属于夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间...
购房贷款的收入证明怎么开

一般来说收入证明的格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。其实收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。但是需要注意的是，收入证明只是贷...
购房合同是否可以自动解除

购房合同不会自动解除的。【法律依据】《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。你在未按时支付约定购房款60天后，出卖人有权解除合同，也可以选择继续履...
签了购房合同可以退房吗

合同是具有法律效力的，如果签了购房合同退房的话是需要缴纳违约金的。【法律依据】根据《合同法》第九十四条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明...
购房贷款有哪些方法

1、住房公积金贷款。住房公积金贷款的贷款利率比较低，如果有公积金的职工，可选择公积金贷款。公积金贷款不仅低于同期商业贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，和银行存款利率之间存在一个利差。2、个人住房商业性贷款。...
购房入户怎么办理

购房入户办理方法如下：1、准迁证办理：办事部门是房产所在地各个公安局。2、办理原籍下户：拿好户口薄、身份证原件以及准迁证在原籍办理入户手续,便可拿到《户口迁移证》。3、在购房所在地办理上户：带好身份证、一寸照片以...
办购房贷款要多长时间

一般来说，办理商业贷款购房，从申请人向贷款银行提交申请开始，需要大约一个月左右的时间可以办理完成。如果是办理公积金贷款购房，因为涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，需要大约1-2个月左右的时间才可以办理完...
无购房合同如何证明房屋产权

无购房合同可通过办理房屋产权证明来证明房屋产权。具体办理流程为首先准备好相关材料，房产证办理需要提交的材料，根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：登记申请书，申请人...
购房楼层如何选择

1、光线。从光线角度考虑的话，高层比低层的好，因为底层住宅的阳光会被周边的建筑物遮挡掉。不过选择高层的也要注意角度，有些角度不对也会影响阳光的照射，会影响采光效果。2、价格。买房选楼层也可以从价格上考虑，一般楼层...