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買房網籤後又被抵押抵押有效嗎
買房網籤後又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網籤後，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據具體的情況才能確定的，如果買房人已經支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。【法律依據】根據《物權法》第一百...
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![網籤之後正式合同多久下來]( "網籤之後正式合同多久下來")
網籤之後正式合同多久下來
網籤備案成功之後一般三到五個工作日之內合同就能夠下來。但具體的也要看實際的情況；網籤之後一般就會直接到房管部門進行備案；對於購房者必須要在拿到合同的三十日之內進行網籤。【法律依據】根據《城市商品房預售管理...
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![為什麼先貸款後網籤]( "為什麼先貸款後網籤")
為什麼先貸款後網籤
一般都是先網籤，拿到正式的購房合同後，才到銀行辦理按揭手續。辦理貸款的時候要注意：1、借款金額：在申請貸款的時候，申請的金額不要太高，貸款金額越大被拒貸的可能性也會越高。同時，借款人還要結合自己的還款能力來申請貸款...
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![商品房網籤流程是哪些]( "商品房網籤流程是哪些")
商品房網籤流程是哪些
商品房網籤流程為：1、購房者確定有買房意向之後，經過購房者與賣房人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上籤約。2、開發商在和購房者簽訂購房合同上報成功之後，打印正式的電子合同...
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![網籤的房子可以轉賣嗎]( "網籤的房子可以轉賣嗎")
網籤的房子可以轉賣嗎
網籤的房子是可以進行轉賣的，但是需要經過開發商的同意。如果有向銀行貸款的，還需要經過銀行的同意，因為銀行作為抵押權人在債務人不能履行債務時對抵押物有權利優先受償，所以，對於抵押物的轉讓也需要經過其同意。法律依據...
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![查封的房子可以網籤嗎]( "查封的房子可以網籤嗎")
查封的房子可以網籤嗎
查封的房子可以網籤嗎？被查封的房子，房管局會收到法院的函件，對該房屋進行查封凍結，一般時效性是兩年。期間不可以進行過户。做出網籤的很有可能是在查封以前做出的網籤。...
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![網籤後想退房怎麼辦理]( "網籤後想退房怎麼辦理")
網籤後想退房怎麼辦理
購房網籤後可以退房，但需要雙方協商自願、根據雙方簽訂的合同承擔違約責任並支付違約金，如下：一手房：需要購房者和開發商協商同意後一起帶着身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房；二手房：需要購...
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![貸款網籤是什麼意思]( "貸款網籤是什麼意思")
貸款網籤是什麼意思
領域的網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，用户可以通過網籤號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"...
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![什麼是面籤和網籤房產]( "什麼是面籤和網籤房產")
什麼是面籤和網籤房產
面籤：指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續，也指當面簽證；網籤：指交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，形成網籤號並在網上公佈，用户可以通過網籤號在網上進行查詢，同時也是...
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![網籤去哪裏辦理]( "網籤去哪裏辦理")
網籤去哪裏辦理
房管局。網籤應該準備哪些資料：賣方：身份證、户口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。買方：身份證、户口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。網...
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![房子網簽了還能再賣嗎]( "房子網簽了還能再賣嗎")
房子網簽了還能再賣嗎
如今購買房子可以通過網籤的形式。然而，不少人好奇房子網簽了還能再賣嗎？帶大家瞭解下吧。據瞭解，已經網籤的房子是不可以轉賣的。如果説已經網籤的話，那就代表房管局那邊已經備過案了，在網上也已經刊登過，是帶有法律效力的...
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![網籤購房後可以退房嗎]( "網籤購房後可以退房嗎")
網籤購房後可以退房嗎
1、購房網籤後是可以退房的，但是這一行為已經構成違約，需要支付違約金。具體需要支付多少違約金，需根據雙方的合同具體內容而定。2、約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來...
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![二手房網籤需要注意什麼]( "二手房網籤需要注意什麼")
二手房網籤需要注意什麼
二手房網籤需要注意：一定要用房產局標準的房屋買賣合同文件，文件中各項條款都要填寫，不要有漏掉的。網籤文件內容包括產權和基本建築信息，還有房產的位置、樓層、和建築時間。逐條檢查不要錯漏、房屋價格、付款方式等這些...
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![房屋交易過户前必須網籤嗎]( "房屋交易過户前必須網籤嗎")
房屋交易過户前必須網籤嗎
房屋在進行交易過户之前是必須進行網籤的，主要是交易雙方簽訂合同之後，需要到房地產相關部門進行備案，之後公佈在網上，就會生成一個唯一的網籤合同號，通過網籤合同號就可以在網上進行查詢，在房屋交易前簽訂網籤，就保證了房地...
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![網籤沒有房產證嗎]( "網籤沒有房產證嗎")
網籤沒有房產證嗎
網籤不一定有房產證，網籤後，先繳税，在辦理過户，最後才能領證。因為房產證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發商是否對項目進行了初始登記等多方面。辦理房產證的流程如下：1、準備好相關資料。身份證、...
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網籤沒到時間可以買賣二手房嗎
網籤合同沒有有效期。要麼繼續交易,直至交易結束,要麼買賣雙方協商一致,撤銷網籤。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條：當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
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![二手房網籤後還能毀約嗎]( "二手房網籤後還能毀約嗎")
二手房網籤後還能毀約嗎
二手房網籤後是不能毀約的，如果毀約是屬於合同違約的情形，但雙方可以通過協商的方式解除購房合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解...
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![網籤買房的流程是什麼]( "網籤買房的流程是什麼")
網籤買房的流程是什麼
1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款；2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，打印經雙方確認的協議或合同；3、雙方當事人簽字；4、在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約，每一...
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![大學畢業生網簽有什麼用]( "大學畢業生網簽有什麼用")
大學畢業生網簽有什麼用
網籤之後學生的報到證和檔案就會被派發到和自己網籤的單位，檔案存滿一年之後，可以辦理轉正定級，保存幹部身份。如果不辦理網籤，就沒有就業協議書，老師無法確定工作單位，報到證和檔案就會被派回原户籍的人事局，師範生被派回教...
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![二手房網籤不用本人去嗎]( "二手房網籤不用本人去嗎")
二手房網籤不用本人去嗎
網籤不一定非要本人去。國家的規定是一般來説，新房屋的網籤都是要本人去進行辦理的。但是如果本人確實沒辦法去，確實有事的情況下。那麼也是可以委託別人來進行辦理的。不過這種情況下，就需要去寫一份相關的委託書，説明清...
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![認籌可以網籤嗎]( "認籌可以網籤嗎")
認籌可以網籤嗎
認籌不可以進行網籤。網籤是指網上籤訂房屋轉讓合同，通過網絡平台，進入房管局信息中心對外的一個網上房屋轉讓合同簽訂系統，進行房屋轉讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。其作用是利用實時登錄網籤系統，準確地調取賣家...
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![網籤房子就是你的嗎]( "網籤房子就是你的嗎")
網籤房子就是你的嗎
網籤房子不一定就是你的。網籤只是將購房合同進行備案，其主要目的就是避免開發商“一房二賣”，不能直接取代過户。購房者需要注意，任何情況都不能取代過户，只有在確實拿到房產證之後，房子才是真正屬於你名下的財產，所以購房...
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怎樣查房子有沒有網籤和備案
查房子的備案信息到房屋所屬區縣土地房屋產權登記中心檔案室調檔查詢，填寫查詢申請並繳納費用即可複製打印並加蓋檔案室印章。農房及村鎮自建房在各鎮或所屬房管所檔案室打印和查詢，登記資料不得僅以權利人姓名或名稱為...
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![房子網簽有哪些好處]( "房子網簽有哪些好處")
房子網簽有哪些好處
1、購買商品房後，是需要將其進行網籤的，這樣可以確保房源的信息更加真實，樓盤的出現爛尾樓的概率大幅度減小。而且，對於大多數的購房者而言，也會安全得多，購買房子時，可以查看是否已經網籤，避免被騙，帶來財產的損失。2、通過網...
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![新房滿兩年是按網籤時間嗎]( "新房滿兩年是按網籤時間嗎")
新房滿兩年是按網籤時間嗎
新房滿兩年不是按網籤時間計算的房產證滿兩年從確權日期算起，就是契税繳納日期。國税文件規定個人購買住房以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間作為其購買房屋的時間，其中規定的契税完税證明上註明的時間是指...
