抵押金的知識

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什麼是抵押金

抵押金是指當事人雙方約定，債務人或第三人向債權人給付一定的金額作為其履行債務的擔保，債務履行時，返還押金或予抵扣；債務不履行時，債權人得就該款項優先受償。給付押金的人，稱出押人，一般就是債務人或第三人，受領押金的人，稱...
抵押人可以出租抵押房屋嗎

抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的...
公積金抵押貸款條件

公積金抵押貸款條件如下：1、具有貸款所在城鎮要求的户口或有效居留身份等條件；2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；3、具有購買住房的合同或有關證明文件；4、提供管理同意的擔保方式；5、管理規定的其它條件。法...
最高額抵押與一般抵押的區別

最高額抵押與一般抵押權相比，最高額抵押權有以下不同點：一是擔保的債權是不特定的，即不能具體地肯定所擔保債權的數額。一般是為將來將要連續發生的債權進行擔保，但也可以是為已經發生的債權擔保。二是最高額抵押權並不以...
廈門黃金櫃台能抵押黃金嗎

廈門黃金櫃台能抵押黃金，抵押流程如下。1、質押雙方應在交易所簽訂委託協議，約定三方認為需要約定的黃金等義務的金額、期限、違約責任及其他項。沒有銀行的通知，抵押財產不能處置。2、在貸款發放當天向銀行出具質押金凍...
最高額抵押和順位抵押衝突嗎

最高額抵押和順位抵押不衝突。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權限額內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。抵押合同的性質都是對債權債務合同的擔保，只是操作方法不同，最高額的特點是在額度範圍內...
京東金融車抵貸要押車嗎

京東金融車抵貸不要押車，需要提供車輛登記證、車輛行駛證、本人駕駛證等材料，一般也不要押綠本，提供相應的複印件和照片即可。另外，京東的車抵貸雖然不押車，但是會有工作人員線下面籤，並進行核車、核證等工作，主要是確保申請...
銀行抵押貸款可用哪些抵押

1、房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。2、車輛。銀行抵押貸款可用來抵押的第二樣就是...
抵押與質押的區別

1、質押和抵押的根本區別在於是否轉移擔保財產的佔有。2、抵押不轉移對抵押物的佔管形態，仍由抵押人負責抵押物的保管；質押改變了質押物的佔管形態，由質權人負責對質押物進行保管。一般來説，抵押物毀損或價值減少，由抵押人...
買房網籤後又被抵押抵押有效嗎

買房網籤後又被抵押，抵押是否有效需要具體分析，購買房屋進行網籤後，房屋被抵押的，抵押合同是否有效要依據具體的情況才能確定的，如果買房人已經支付大部分購買款的，房屋抵押合同是無效的。【法律依據】根據《物權法》第一百...
抵押車可以再次抵押嗎

車輛已經做了抵押，想做二次抵押一般銀行是不受理的，可以找金融機構辦理，但也是有要求的。1、該汽車可抵押額度比較高。比如汽車評估價值50萬元，抵押的額度只有3成左右，這種情況，還有7成額度可抵押，可抵押額度較高，那麼可以辦...
什麼是抵押

抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押特徵：（一）抵押人和抵押權人應當以...
抵押車抵押到期什麼意思

抵押車到期，意思就是抵押方和車主之間的借款協議到期了，然後出款方要資金回籠，要處理此車，如果購買抵押車，那麼你一定要注意債權清晰和安全措施，比如拆除gps，加裝暗鎖，屏蔽鑰匙等措施。抵押車實際上就是貸款車,有以下兩種情況...
抵押合同必須設立抵押登記嗎

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。抵押合同需要辦理抵押物登記手續，登記要區分如下部門：（一）以無地上定着物的土地使用權抵押的，為核發土地使用權證書的土地管理部門...
抵押物可以重複抵押嗎

抵押物可以重複抵押。根據《中華人民共和國擔保法》第三十五條，抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押後，該財產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出其餘額部分。...
抵押和質押是什麼

抵押和質押都是屬於擔保的一種方式。抵押，就是債務人或第三人不轉移法律規定的可做抵押的財產，將該財產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就抵押物賣得價金優先受償。質押，就是債務人或第三人將其動產移...
預抵押和正式抵押區別

預抵押和正式抵押的區別在於預抵押只是對被抵押的財產進行預抵押登記，以排斥第三人對該財產行使權力。但這只是被抵押的預備狀態，實質上沒有形成抵押權。而一旦正式抵押，就要進行抵押登記，對債權人形成抵押權。一旦債務人...
以動產抵押的抵押權自什麼時成立

動產抵押合同自雙方簽字確認後生效。我國動產抵押權模式採用書面成立—登記對抗主義，即動產抵押權依當事人間的書面合同成立，但未辦理抵押登記，不得對抗善意第三人。【法律依據】《民法典》第四百零三條，以動產抵押的，抵押...
最高額抵押的抵押期限是多久

最高額抵押的抵押期限：最高額抵押的抵押期間，當事人有約定的從其約定，沒有約定的，保證人可隨時書面通知債權人終止保證合同，但對通知前發生的債權仍要承擔保證責任。因此，最高額抵押的抵押期間可以由當事人自行約定。法律依...
股權抵押和質押區別

1、抵押的標的物通常為不動產、特別動產（車、船等）；質押則以動產為主。2、抵押要登記才生效，質押則只需佔有就可以。3、抵押只有單純的擔保效力，而質押中質權人既支配質物，又能體現留置效力。4、抵押權的實現主要通過向法院...
抵押合同如何約定抵押期限

1、首先確定借款主合同的期限。2、根據借款主合同的期限確定。抵押合同的到期日必須等於或晚於借款主合同的到期日。3、抵押合同的開始日必須等於借款主合同的開始日。因為抵押合同屬於借款主合同的從合同。4、抵押可...
抵押和質押的區別

抵押標的不同：抵押標的為動產與不動產；質押標的為動產與權利。抵押物性質不同：抵押物不移轉佔有；質押物可移轉佔有。生效日期不同：當事人可以自願辦理抵押登記，抵押合同自簽定之日起生效；當事人不必辦理質押登記，質押合同自質...
銀行抵押貸款可用什麼抵押

1、房產。比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。2、汽車。比如貸款人名下的小汽車、大貨車。3、土地。手裏有經過合法途徑得來的土地，也可以拿去貸款。4、依法可以抵押的其他財產。5、在向銀行申請抵押貸款時...
質押和抵押的區別

1、標的物不同2、方式不同3、三擔保範圍有差別經驗步驟：1標的物不同。抵押的標的物原則上以不動產為準，但不限於動產，法律允許某些動產如機器、交通工具等可以設定為抵押物。質押的標的物，通常是動產、權利。例如票據、股...
抵押房可以提取公積金嗎

房屋抵押後是還是可以提取公積金的，提取公積金首先要具有合法有效的公民身份，具有完全的民事行為能力的可以提取公積金。具有穩定的職業和經濟收入穩定的可以提取公積金,徵信信用狀況良好，並且有能力償還貸款本息的可以...